Il Fondo Diamond Core, fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso, riservato a Poste Vita e gestito da DeA Capital Real Estate sgr spa, ha incassato un green loan da 85 milioni di euro da Crèdit Agricole Cib e Ing (si veda qui il comunicato stampa). Si tratta del primo finanziamento green nel settore immobiliare. La linea di credito è stata concessa su base 50-50 da parte delle due banche ed è garantita dalla Galleria Passarella di Milano, rilevata da Goldman Sachs a fine dicembre a un prezzo di circa 280 milioni di euro, costituendo il maggiore deal italiano del 2019 (si veda altro articolo di BeBeez).
Il complesso immobiliare, localizzato nel cuore dell’high street retail di Milano, si sviluppa tra Galleria Passarella 2, Galleria San Carlo 6 e Corso Europa 15, tra Corso Vittorio Emanuele e Piazza San Babila e in prossimità dal celebre quadrilatero della moda. L’edificio è costituito da due immobili a destinazione d’uso uffici e retail. Ha una pianta a forma di “E” che si sviluppa su 7 piani fuori terra e 5 interrati che ospitano magazzini, locali tecnici e posti auto. L’ultimo piano del blocco affacciato su Corso Vittorio Emanuele II ospita una terrazza di 320 mq. Gli immobili sono stati oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019, a seguito della quale sono stati certificati Leed Gold e Well. Attualmente il complesso immobiliare è locato a società nazionali ed internazionali specializzate nei settori servizi ed energia.
Dea Capital Real Estate sgr nel dicembre scorso ha lanciato il suo nuovo Fondo Drive, un veicolo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso, riservato ad investitori internazionali. Il 23 dicembre scorso il fondo ha rilevato due immobili per un prezzo complessivo di 120 milioni di euro: uno a Roma in via Paolo di Dono; uno a Milano in via San Vigilio 1 (si veda altro articolo di BeBeez). Sempre nel dicembre scorso la sgr ha venduto un immobile a uso uffici in piazza Firenze a Milano al gestore immobiliare tedesco GLL Real Estate Partners (si veda altro articolo di BeBeez) e un immobile in via Cristoforo Colombo 142 a Roma per 40,7 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr inoltre ha ceduto nel novembre 2019 ad Alpina Costruzioni spa un immobile in via Govone a Milano, ex sede della Fondazione Enasarco (si veda altro articolo di BeBeez) e nel luglio scorso il Palazzo dell’Informazione di Milano per 175 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Tra le altre operazioni del 2019 di DeA Capital Real Estate sgr, ricordiamo anche: la cessione di un immobile in Piazza Meda 1, nel pieno centro di Milano (si veda altro articolo di BeBeez); l’acquisto di un’un’area da oltre 70 mila mq a Basiglio (Milano) per 150 milioni di euro e di un edificio uso uffici situato in Francia a Charenton-Le-Pont per conto di un fondo di investimento britannico (si veda altro articolo di BeBeez); la vendita di due immobili direzionali a Roma per 53 milioni di euro nel febbraio scorso (si veda altro articolo di BeBeez); la cessione del complesso immobiliare in Via Durando 18 a Milano nel gennaio scorso (si veda altro articolo di BeBeez).
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