Il 2019 si è chiuso con un record per il mercato immobiliare italiano: Dea Capital Real Estate sgr il 23 dicembre 2019 ha annunciato l’acquisizione della Galleria Passarella a Milano a un prezzo di circa 280 milioni di euro (si vedano qui il comunicato stampa di Dea Capital e qui quello dei consulenti dell’operazione). L’edificio è stato comprato attraverso il Fondo Diamond Core, fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso, riservato a Poste Vita (si veda qui il comunicato stampa). A vendere è stata Goldman Sachs, assistita da CBRE e GVA Redilco, a seguito di un’asta competitiva. DeA Capital Real Estate sgr spa è stata assistita nell’operazione dallo studio legale Curtis e dall’advisor Avalon Real Estate, mentre il venditore è stato rappresentato da DLA Piper.
Gli immobili della galleria erano una volta asset di punta del portafoglio della Risanamento di Luigi Zunino ed erano il patrimonio immobiliare della controllata GP Offices & apartments srl (GPOA) Quest’ultima era stata ceduta nel novembre 2011 a Royal Bank of Scotland nell’ambito di un’operazione più ampia che riguardava anche altri immobili e a valle della quale Rbs era rientrata del suo credito di 192 milioni di euro verso Risanamento. Successivamente, nel 2015, Rbs ha poi venduto GPOA appunto a Goldman Sachs.
Ilcomplesso immobiliare localizzato nel cuore dell’high street retail di Milano si sviluppa tra Galleria Passarella 2, Galleria San Carlo 6 e Corso Europa 15, tra Corso Vittorio Emanuele e Piazza San Babila e in prossimità dal celebre quadrilatero della moda. L’edificio è costituito da due immobili a destinazione d’uso uffici e retail. Ha una pianta a forma di “E” che si sviluppa su 7 piani fuori terra e 5 interrati che ospitano magazzini, locali tecnici e posti auto. L’ultimo piano del blocco affacciato su Corso Vittorio Emanuele II ospita una terrazza di 320 mq. Gli immobili sono stati oggetto di una completa ristrutturazione nel 2019, a seguito della quale sono stati certificati Leed Gold e Well. Attualmente il complesso immobiliare è locato a società nazionali ed internazionali specializzate nei settori servizi ed energia.
Dea Capital Real Estate sgr sempre questo mese ha venduto un immobile a uso uffici in piazza Firenze a Milano al gestore immobiliare tedesco GLL Real Estate Partners (si veda altro articolo di BeBeez) e un immobile in via Cristoforo Colombo 142 a Roma per 40,7 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr inoltre ha ceduto nel novembre 2019 ad Alpina Costruzioni spa un immobile in via Govone a Milano, ex sede della Fondazione Enasarco (si veda altro articolo di BeBeez) e nel luglio scorso il Palazzo dell’Informazione di Milano per 175 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez). Tra le altre operazioni del 2019 di DeA Capital Real Estate sgr, ricordiamo anche: la cessione di un immobile in Piazza Meda 1, nel pieno centro di Milano (si veda altro articolo di BeBeez); l’acquisto di un’un’area da oltre 70 mila mq a Basiglio (Milano) per 150 milioni di euro e di un edificio uso uffici situato in Francia a Charenton-Le-Pont per conto di un fondo di investimento britannico (si veda altro articolo di BeBeez); la vendita di due immobili direzionali a Roma per 53 milioni di euro nel febbraio scorso (si veda altro articolo di BeBeez); la cessione del complesso immobiliare in Via Durando 18 a Milano nel gennaio scorso (si veda altro articolo di BeBeez).
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(Articolo modificato venerdì 10 gennaio 2020 alle ore 18.11. Si precisa che l’edificio è stato comprato attraverso il Fondo Diamond Core, riservato a Poste Vita)
