DeA Capital Real Estate sgr cederà a InvestiRe sgr per 62 milioni di euro The Pantheon Iconic Rome Hotel in via di Santa Chiara 4 a Roma (si veda qui il comunicato stampa). Per quest’operazione InvestiRe sgr si è avvalsa della collaborazione dello studio legale Chiomenti per la due diligence legale sulla componente immobiliare e per la strutturazione degli accordi legati all’acquisizione.
Grazie a questa acquisizione, InvestiRe sgr consolida quindi la propria posizione quale player di riferimento nel settore immobiliare alberghiero sia per conto dei propri fondi gestiti sia nella promozione di operazioni sul mercato italiano per investitori italiani ed esteri. “La struttura finanziaria dell’operazione ha previsto l’adozione di soluzioni utili a fronteggiare l’attuale fase di recovery del settore alberghiero italiano. Abbiamo scelto di investire in strutture di eccellenza, puntando alla qualità del prodotto, perché saranno le prime a ripartire in uno scenario di ripresa: siamo infatti convinti che il settore turistico alberghiero avrà un comportamento elastico e tornerà progressivamente ai livelli precrisi entro i prossimi due anni. Riteniamo che gli investitori debbano quindi porre molta attenzione alla qualità del prodotto alberghiero ed al track record e posizionamento degli operatori”, ha dichiarato Chiara Caruso, Senior Acquisition Manager Hospitality di InvestiRe sgr,
Lo stabile, che sorge molto vicino al Pantheon, era stato acquistato nel 2016 da Dea Capital (quando ancora era Idea Fimit sgr) per 48 milioni di euro, come parte del portafoglio di otto immobili del gruppo Scarpellini da 750 milioni di euro complessivi (si veda qui il comunicato stampa di allora). L’hotel (ex hotel Bologna) era stato inserito, insieme a un altro immobile del pacchetto di otto, nel fondo Trophy Value Added sottoscritto da investitori internazionali. L’albergo nella sua nuova veste fu inaugurato nel maggio del 2018, dopo un anno di lavori di riqualificazione che trasformarono il palazzo in un hotel cinque stelle. Il conduttore Mdm, società dei fratelli Emidio e Fabrizio Pacini, ha trasformato il palazzo vuoto in un hotel 5 stelle lusso su progetto dell’architetto Marco Piva, con ristorante stellato al roof garden. Oggi l’albergo è gestito dal marchio Autograph di Marriott.
Dea Capital Real Estate sgr inoltre nei giorni scorsi ha incassato un finanziamento da 45 milioni di euro da Banco Bpm per un progetto immobiliare a Basiglio (Milano). Nell’operazione, la sgr è stata affiancata da Vitale & Co. L’area interessata dallo sviluppo immobiliare ha una superficie di 23.200 metri quadri e sarà destinata principalmente all’edificazione di residenze. A Basiglio, Dea Capital Real Estate è proprietaria di altre due aree. Ricordiamo che sempre a Basiglio nel 2019 il fondo ha comprato un’area da oltre 70 mila mq per 150 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Nel giugno scorso DeA Capital tramite il fondo immobiliare Ippocrate ha perfezionato l’acquisto da Kryalos sgr per oltre 86 milioni di euro del portafoglio MeVe a Milano, composto da Palazzo Mellerio in Corso di Porta Romana 13/15 e da un immobile in Piazza Velasca 7/9 (si veda altro articolo di BeBeez). La compravendita era stata annunciata nel marzo scorso, insieme all’acquisto di un altro immobile situato Via Veneto 54 a Roma, per un totale di oltre 122 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
DeA Capital Real Estate sgr, controllata da DeA Capital, gestisce masse per 9,5 miliardi di euro in 50 fondi di investimento immobiliare, due dei quali quotati nel segmento MIV di Borsa Italiana (fonte: Dea Capital Real Estate sgr). Lo scorso febbraio DeA Capital Real Estate Iberia, controllata spagnola di DeA Capital, costituita nel febbraio 2019, ha effettuato la sua prima operazione in Spagna: si tratta dell’acquisto di un progetto alberghiero chiavi in mano nel centro storico di Malaga, stipulato per conto di un importante investitore istituzionale nel settore assicurativo (si veda altro articolo di BeBeez).
(Articolo modificato mercoledì 11 novembre 2020 alle ore 10.00. Si aggiunge il comunicato stampa dell’operazione su The Pantheon Iconic Rome)
Per iscriverti alla newsletter di BeBeez Real Estate, clicca qui
Riceverai l’elenco delle notizie di real estate (e i rispettivi link) pubblicate da BeBeez nelle ultime 24 ore
