L’investitore paneuropeo di private equity immobiliare Deutsche Finance International ha acquisito un progetto di sviluppo residenziale di 200 milioni di euro che vedrà la creazione di un nuovo distretto a uso misto, che include la conservazione e il riciclaggio di elementi storici del 19° secolo tra i quali un mulino da grano nel sobborgo di Amsterdam di Zaanstad-Wormerveer (si veda qui propertyfundsworld). La transazione fuori mercato è stata effettuata per conto del fondo inaugurale di DFI, DFI European Value-Add Fund e segna il primo investimento della società nel mercato olandese. DFI è l’investitore di maggioranza in una joint venture insieme a Waterland Real Estate e all’appaltatore sviluppatore Van Wijnen, una delle più grandi società di costruzioni residenziali nei Paesi Bassi. Istituendo la jv insieme a partner con una conoscenza approfondita del mercato residenziale olandese, DFI cercherà di capitalizzare sul crescente deficit abitativo, che entro la fine del 2019 ha raggiunto un deficit di 315.000 unità, pari al 4,0% del patrimonio immobiliare totale in Paesi Bassi. L’obiettivo principale sarà il segmento di mercato medio nelle città all’interno della regione di Randstad e le località che beneficiano di forti collegamenti di trasporto verso queste città.
pbb Deutsche Pfandbriefbank e Helaba hanno sottoscritto congiuntamente una linea di investimento, per un totale di 107,5 milioni di euro, per rifinanziare Futurama Business Park situato a Praga per Caerus Investment Management (si veda qui Europe-re). pbb e Helaba, in qualità di joint lead arranger, hanno fornito parti uguali dei finanziamenti. pbb ha anche agito come struttura e agente di sicurezza della transazione. Futurama Business Park è composto da 5 moderni edifici per uffici multi-tenant di classe A ed è stato completato in tre fasi tra il 2009 e il 2017. L’area lorda affittabile combinata è di oltre 47.000 m², affittata a inquilini blue-chip tra cui Deutsche Borse / Clearstream , BASF e Roche. Charles Balch, Head of International Clients, UK, CEE & USA di pbb ha dichiarato: “Futurama Business Park è un importante complesso di uffici a Praga e Caerus IM è un cliente ben noto a pbb. In quanto tale, siamo lieti di supportarli nel rifinanziamento, insieme ai nostri colleghi di Helaba.”
L’investitore e gestore immobiliare Cromwell Property Group (Cromwell) ha venduto un parco di distribuzione urbano situato a Lisses, 30 km a sud di Parigi a Valor Real Estate Partners (si veda qui il comunicato stampa). Questa risorsa beneficia di un’eccellente accessibilità e di un alto tasso di occupazione. La proprietà offre 16.100 mq distribuiti su quattro edifici che sono stati consegnati nel 2007. Con questa operazione, Cromwell conclude l’ultima vendita di un portafoglio di nove beni acquisiti per lo stesso investitore. Diego Roux, head of acquisition and disposals in Francia per Cromwell Property Group, ha commentato: “Questa cessione offre al nostro investitore un rendimento eccellente e rappresenta un vero successo per il team francese di Cromwell Property Group. Dimostra la nostra capacità di creare valore attraverso iniziative di asset management attivo che ci hanno permesso di migliorare in modo significativo il programma di locazione di questa proprietà.”
Sviluppato da L + R Hotels, IHG Hotels & Resorts annuncia l’apertura del suo nuovissimo hotel nel Regno Unito, gestito da Atlas Hotels – Holiday Inn Express Bicester, nell’Oxfordshire (si veda qui il comunicato stampa). Holiday Inn Express promuove viaggi semplici e intelligenti, fungendo da campo base senza fronzoli dove gli ospiti possono lavorare, riposare, rilassarsi e ricaricarsi. Tutte le 149 camere presentano il design delle camere Holiday Inn Express Next Generation, mirato a migliorare l’esperienza degli ospiti e fornire ai viaggiatori tutto ciò di cui hanno bisogno per un ottimo soggiorno.