Edmond de Rothschild Real Estate compra magazzino industriale in Olanda. AXA IM – Real Assets si allea con in'li per il residenziale francese. Somerset Capital cede a Union Investment logistica a Rotterdam

Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management, tramite il suo fondo Edmond de Rothschild Euro Industrial Real Estate Fund, ha acquisito un magazzino industriale a Lage Weide Utrecht, uno dei parchi commerciali più centrali dei Paesi Bassi (si veda qui Europe-re). La proprietà comprende un magazzino e uno spazio ufficio per un totale di 7.400 m². La proprietà è stata costruita nel 1996 e ampliata nel 2000. Theo Soeters, gestore del fondo, ha commentato: “Questa acquisizione si adatta perfettamente alla strategia del fondo di acquisizione di beni industriali leggeri in luoghi ben accessibili e urbanizzati con eccellenti collegamenti di trasporto”.
AXA IM – Real Assets ha creato una partnership strategica a lungo termine con in’li, uno dei principali operatori di alloggi a prezzi accessibili nell’Ile-de-France e una consociata del colosso francese del social housing Action Logement. Le due società hanno fondato una nuova società immobiliare, di cui Axa IM Re possiede il 75%, a cui è stato apportato un portafoglio di circa 9.800 unità abitative nella grande regione di Parigi (si veda qui il comunicato stampa). Attraverso la partnership, in’li e AXA IM – Real Assets cercheranno anche di sviluppare ulteriori 1.500 nuove unità all’anno. Il portafoglio iniziale è diversificato in tutta l’Ile-de-France, la più grande area urbana d’Europa con una popolazione di oltre 12 milioni di persone, e ammonta a circa 6565.000 m² su 143 immobili. Si compone di 61 proprietà produttive esistenti dedicate ad alloggi a prezzi accessibili e comprendenti c. 5.800 unità che sono completamente occupate, nonché un ulteriore c. 4.000 unità in 82 attività appositamente costruite che sono attualmente in costruzione e che sono finanziate a termine dall’impresa nell’ambito della transazione. Nell’ambito della partnership, in’li, che mantiene una partecipazione del 25% nella società immobiliare così creata, fornirà nuove opportunità di sviluppo di finanziamenti a termine e intraprenderà la gestione di progetti, la gestione della proprietà e il leasing per l’impresa attraverso la sua filiale di gestione della proprietà in ‘li Property Management,
Union Investment ha acquisito un centro logistico in sviluppo a Ridderkerk, a sud-est di Rotterdam (si veda qui il comunicato stampa). La nuova costruzione con i suoi 33.500 m² di spazio in affitto è stata completata questo mese. Il venditore della proprietà logistica è Somerset Capital Partners, un esperto sviluppatore olandese. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. Union Investment deterrà la nuova acquisizione nel portafoglio del suo fondo immobiliare aperto istituzionale UniInstitutional European Real Estate. “Le regioni logistiche olandesi sono molto interessanti per gli investitori internazionali. La zona di Rotterdam, in particolare, offre le condizioni ideali per la moderna logistica multimodale. La costante crescita economica e i bassi tassi di posti vacanti nel settore della logistica creano una solida base per investimenti a lungo termine”, ha affermato Stephan Riechers, responsabile della gestione degli investimenti presso Union Investment. Il nuovo impianto logistico è in fase di costruzione presso il Fresh Port olandese, una sede con una chiara attenzione al settore agricolo e alimentare, compresa la logistica dei prodotti freschi. Oltre a circa 31.000 m² di spazio logistico, la proprietà disporrà di oltre 2.500 m² per uffici, spogliatoi e una mensa. Somerset Capital Partners sta sviluppando il centro logistico per soddisfare elevati standard di sostenibilità. BREEAM Sarà richiesta un’eccellente certificazione per la proprietà.