Fabrica sgr compra gli uffici Mondrian a Bruxelles per 131,5 mln euro

Fabrica sgr ha rilevato per 131,5 milioni di euro il palazzo uffici Mondrian di Bruxelles. Lo riferisce BusinessImmo. L’immobile entrerà a far parte del fondo Cicerone di Fabrica, che si è avvalsa della consulenza di CBRE Global Investors. Lo ha venduto il gestore tedesco Union Investment.
L’immobile, che vanta una superficie di 20.600 mq, si trova nel quartiere di Leopold, location privilegiata per uffici a Bruxelles. E’ costituito da  due edifici separati di sette piani collegati da un atrio in vetro. I piani occupano 3.000 mq e condividono un unico nucleo centrale. L’intero edificio è locato alla Commissione Europea e funziona come Centro Comune di Ricerca e Direzione Generale di Ricerca e Innovazione.
Piet van Poppel, country manager di CBRE GI per il Belgio, ha commentato: “Con la combinazione di un design moderno e contemporaneo, si distingue nel mercato degli uffici di Bruxelles. Mondrian si trova in un quartiere con fondamenti di mercato attraenti e tassi di posti vacanti eccezionalmente bassi per gli edifici di Grado A. Inoltre, offre ai nostri clienti rendimenti sicuri e stabili a lungo termine con un inquilino che ha ancora 13 anni di locazione”. Il direttore di Cicerone Matteo Greco ha detto: “La strategia di Cicerone RE Holding BV rimane focalizzata su beni con fondamentali molto forti in termini di ubicazione, caratteristiche iconiche, qualità immobiliare e locazione di primario standing”. Il Mondrian ha vinto un premio al MIPIM nella categoria Business Centers, “e con l’UE come locatario, comprende tutte queste caratteristiche e crediamo che soddisfi pienamente le esigenze a lungo termine dei nostri stakeholder del Fondo Cicerone”.
Si tratta del sesto investimento all’estero per il fondo immobiliare paneuropeo, il cui portafoglio è ora superiore a 1 miliardo di euro ed è composto da 40 immobili con un focus principale su uffici e residenziali. Nel dicembre scorso il fondo ha comprato tre immobili a Milano e Torino per un valore totale di 220 milioni di euro oltre Iva e imposte (si veda altro articolo di BeBeez).
Cicerone è sottoscritto dalla Cassa Forense, il fondo pensionistico privato di primo pilastro per gli avvocati italiani. La Cassa a fine 2018 aveva investito in fondi di private capital poco meno di 2 miliardi di euro, spalmati su 82 diversi fondi, per i quali ha impegni di investimento complessivi per 2,8 miliardi (si veda altro articolo di BeBeez).
Fabrica sgr  vanta 3,8 miliardi di patrimonio in gestione attraverso 14 fondi immobiliari. E’ partecipata pariteticamente dalla Fincal di Francesco Gaetano Caltagirone e da Azufin, la holding della figlia Azzurra.