Il fondo Dante, gestito da Kryalos sgr, ha ceduto il centro commerciale Primavera di Roma a una società appartenente a un primario gruppo della grande distribuzione (si veda qui il comunicato stampa). Il valore della cessione riflette un exit yield pari a circa il 6%.
Il centro commerciale, acquisito nell’aprile 2018 (contestualmente alla costituzione del fonfo Dante), si trova a sudest di Roma, a circa 7 km dal centro della Capitale, ben accessibile grazie a una delle principali arterie della città (Via Casilina) e mediante la linea C della metropolitana. Si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a due piani interrati dove sono ubicati i parcheggi. Con una superficie totale di circa 11.980 mq, ospita un supermercato di 2.563 mq e una galleria commerciale con 36 unità di piccole dimensioni e 3 di medie dimensioni.
“Questa operazione rappresenta un segnale molto importante per il mercato delle compravendite di immobili retail, perché evidenzia che le strutture ben gestite e ben posizionate sono costantemente appetibili per gli investitori istituzionali. Dopo aver riposizionato l’asset negli ultimi due anni di gestione, abbiamo deciso di dismettere il centro commerciale in anticipo rispetto al nostro business plan, a valle di un’intensa attività di asset management”, ha affermato Paolo Bottelli, fondatore e CEO di Kryalos sgr.
Il fondo Dante era stato costituito nell’aprile 2018 dalla sgr e sottoscritto interamente da un veicolo che fa capo a Partners Group (si veda qui il comunicato stampa). Kryalos sgr fa parte del gruppo Kryalos, fondato da Paolo Bottelli, che opera nel settore del fund management, asset management e advisory. Blackstone possiede il 35% di Kryalos Investments srl, la holding che controlla al 100% Kryalos sgr e Kryalos Asset Management (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr gestisce immobili per 6,6 miliardi di euro e conta 70 dipendenti. Nel giugno scorso la società, sinora attiva con fondi immobiliari, ha annunciato che ha ottenuto da Banca d’Italia l’estensione della sua attività anche ai fondi a credito (si veda altro articolo di BeBeez). La notizia era stata anticipata dall’ad Paolo Bottelli nel febbraio scorso in un’intervista (si veda altro articolo di BeBeez). Il tassello, in più, però è un accordo con EY per la gestione degli Utp annunciato sempre a giugno (si veda altro articolo di BeBeez).
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