Il fondo Eur di Gwm Asset Management ha ottenuto un finanziamento da 157,3 milioni di euro erogato da Natixis sa filiale di Milano, Natixis Pfandbriefbank ag e SocGen filiale di Milano e dal fondo paneuropeo dedicato al commercial real estate debt gestito da Generali Real Estate sgr (si veda qui il comunicato stampa). Le banche sono state assistite sul piano legale nell’operazione da Jones Day. Gianni, Origoni, Grippo, Cappelli & Partners ha seguito Generali Real Estate sgr, mentre BonelliErede ha affiancato il fondo Eur.
Il prestito è stato concesso al fondo Eur nell’ambito del conferimento in natura al fondo stesso di due palazzi a uso ufficio situati in Roma e interamente affittati a Eni e della contestuale accollo da parte dello stesso fondo Eur del relativo debito finanziario.
Ricordiamo che nel luglio 2017 Eni, attraverso la società EniServizi, aveva venduto al fondo Milan Development 1, sottoscritto da GWM Group e allora gestito da IDeA Fimit sgr (oggi da Dea Capital real Estate sgr), il progetto e l’area su cui sarebbe sorta la nuova sede, che la società avrebbe poi preso in locazione a lavori ultimati (si veda qui il comunicato stampa di allora).
Gwm è nato nel 2000 come gestore patrimoniale e multifamily office. Si concentra su investimento alternativi, gestione di fondi attivi e crediti in sofferenza. Opera attraverso le sue sedi di Lussemburgo, Londra, Malta, Milano e Roma. Il suo team di oltre 50 professionisti gestisce asset per circa 4,2 miliardi di euro.
Ricordiamo che a inizio novembre Gwm è salita al 10% del fondo immobiliare Opportunità Italia e si è fatta promotrice di una sollecitazione di deleghe di voto per la nomina dei membri del comitato consultivo. Opportunità Italia attualmente è gestito da Torre sgr ed è quotato sul segmento MIV d Borsa Italiana. L’assemblea dei quotisti è convocata per il prossimo 30 novembre (si veda altro articolo di BeBeez).
Sempre nel novembre 2020, il fondo Credo (Commercial Real Estate Debt Opportunities scs RAIF) di Gwm ha concluso il suo primo investimento immobiliare a Milano. Il veicolo ha infatti erogato un finanziamento senior da 10 milioni di euro per l’acquisto di un immobile a uso misto nel centro di Milano, che sarà convertito dal mutuatario in appartamenti residenziali di fascia alta (si veda altro articolo di BeBeez). Il fondo Credo è stato lanciato nell’agosto scorso (si veda altro articolo di BeBeez) e rientra nella nuova strategia di prestito immobiliare di Gwm.
Ricordiamo che nel luglio scorso la società, in joint venture con il gestore americano JP Morgan, ha acquistato gli ultimi immobili del portafoglio da 117 milioni di euro del fondo Unicredito Immobiliare Uno di Torre sgr (si veda altro articolo di BeBeez). Nel dettaglio, gli immobili ceduti sono situati a Roma (Via Boncompagni 71/A; via Dehon 61), Milano (via Larga 23), Terni (via Narni 99) e Piedimonte San Germano (S. S. Casilina, in provincia di Frosinone).
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