Il fondo Polis, gestito da Polis sgr, ha concluso la vendita di due immobili, di cui uno a Milano in via Romagnoli 6 e l’altro a Cernusco sul Naviglio, nell’hinterland milanese, per un valore complessivo di circa 33,2 milioni di euro (27 milioni quello di Milano e 6,2 quello di Cernusco, scarica qui il comunicato stampa). Jones Lang LaSalle è stato l’advisor dell’acquirente, il cui nome non è però stato reso noto.
Come precisato in un precedente comunicato, il prezzo di cessione dei due asset risulta inferiore del 22,54% rispetto alla valutazione dell’esperto indipendente del fondo al 31 dicembre 2017. L’immobile di Milano era stato comprato dal fondo nel 2014 da Saint Gobain Glass Italia spa per 19,35 milioni, mentre quello a Cernusco sul Naviglio era stato acquistato dal fondo sempre nel 2014 da Marasco spa per 19,5 milioni.
L’operazione rientra tra le attività di dismissione degli asset del portafoglio immobiliare del fondo Polis la cui vita è stata prorogata sino a fine dicembre 2018 (si veda qui la Relazione di gestione a fine 2017).
Il fondo Polis è stato il primo prodotto lanciato sul mercato da Polis Fondi sgr nel 2000, quotato sul segmento MTF di Borsa italiana dal 19 aprile 2001 e riservato a clienti retail e investitori qualificati. Il fondo aveva una durata iniziale di 12 anni, che è stata prorogata di 3 anni nel 2011 e appunto di altri tre anni nel 2015. Il comparto è attualmente in fase di liquidazione, che dovrebbe essere completata entro fine anno (scarica la scheda riassuntiva del fondo).
Polis Fondi sgr, costituita nel 1998, è partecipata da sei banche (UBI Banca, BPER Banca, Banca Popolare di Sondrio, Banca Popolare di Vicenza in LCA, con una partecipazione del 19,6% ciascuna, mentre Sanfelice 1893 Banca Popolare e Banca Valsabbina hanno il 9,8%). Unione Fiduciaria ha una partecipazione del 2%.
Nel marzo 2018 il fondo immobiliare Italy Retail Fund di Polis sgr ha comprato un portafoglio di 8 supermercati lombardi della catena Tigros, ceduti da Tigros spa, che a sua volta ha preso in affitto gli immobili (si veda altro articolo di BeBeez). Nel 2017 la Polis sgr ha lanciato PolisCare, il fondo di investimento alternativo dedicato a investimenti in strutture ospedaliere, con una durata prestabilita di 20 anni (si veda altro articolo di BeBeez).