Secondo la National Association of Realtors (NAR), un declino della crescita globale e una limitata offerta di abitazioni hanno contribuito a un forte calo degli investimenti stranieri negli immobili residenziali negli Stati Uniti nell’ultimo anno (si veda qui worldpropertyjournal). NAR ha infatti rivelato che gli acquirenti stranieri hanno acquistato case già esistente negli Stati Uniti per un valore di 77,9 miliardi di dollari tra aprile 2018 e marzo 2019, in calo del 36% rispetto al livello raggiunto nei 12 mesi precedenti (121 miliardi). Gli acquirenti stranieri non residenti rappresentavano 33,2 miliardi (-37% da 53 miliardi), mentre i compratori stranieri residenti, cioè i recenti immigrati, hanno acquistato 44,7 miliardi di immobili residenziali (-34% da 67,9 miliardi). Gli acquirenti stranieri hanno comprato in totale 183.100 proprietà (266.800 nel periodo precedente) a un prezzo medio di 426.100 dollari. Per il settimo anno consecutivo, la Cina ha superato tutti gli altri paesi in termini di volume di acquisti in dollari, acquistando un valore stimato di 13,4 miliardi di dollari di abitazioni proprietà, in calo del 56% rispetto ai 12 mesi precedenti. Lawrence Yun, capo economista della NAR, ha commentato: “L’entità del declino è piuttosto sorprendente, il che implica una minore fiducia nel possesso di una proprietà negli Stati Uniti” .
Eurazeo Patrimoine, la divisione di investimenti di Eurazeo specializzata in immobili e società che gestiscono i propri beni immobiliari, ha acquisito una partecipazione del 44% in Emerige da Naxicap e dal fondatore, Laurent Dumas, per circa 90 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). Fondata nel 1989, Emerige è uno dei principali attori nello sviluppo immobiliare a Parigi e nella sua regione. Nel 2018, il gruppo ha generato ricavi per 282 milioni di euro e ha impiegato oltre 200 persone. Emerige ha vinto numerose gare d’appalto, in particolare nel 2016 con “Morland Mixité Capital” come parte di “Réinventer Paris”. Sta inoltre sviluppando un progetto di 54.000 mq all’estremità a monte dell’Ile Seguin a Boulogne. Attraverso questo investimento, Eurazeo Patrimoine ha l’opportunità di sostenere la fortissima crescita di Emerige e la sua strategia di espansione. Eurazeo Patrimoine fornirà a Emerige la sua competenza nel settore immobiliare, la sua rete internazionale e la sua esperienza nello sviluppo di società. Inoltre, questa nuova partnership tra Emerige ed Eurazeo Patrimoine consentirà a Eurazeo Patrimoine di coinvestire direttamente in progetti a fianco di Emerige.