GARBE Industrial Real Estate compra centro di distribuzione da LIS. Aviva Investors compra uffici ad Amsterdam. Union Investment completa l'acquisto di un parco commerciale. Warburg-HIH Invest Real Estate acquista quattro asili nido

GARBE Industrial Real Estate GmbH, uno dei principali specialisti tedeschi per la logistica e le proprietà industriali, ha acquisito un nuovo centro di distribuzione da LIS Logistics nella città olandese di Almere nell’ambito di un mandato istituzionale (si veda qui il comunicato stampa). Il moderno centro di distribuzione sarà costruito presso lo “Stichtse Kant Business Park”, una tenuta commerciale ad Almere. A vendere è stato Hercuton / Remco Ruimtebouw, il consorzio edile olandese che sviluppa il centro, la cui costruzione è già in corso. Il completamento del nuovo centro di distribuzione è previsto entro il secondo trimestre del 2021. Le due parti del contratto hanno concordato di non divulgare il prezzo di vendita. Lo sviluppo di nuova costruzione di fascia alta avrà una superficie totale di circa 34.000 metri quadrati, con LIS Logistics BV che ne affitterà la maggior parte. LIS Logistics è una società che offre un ampio spettro di servizi logistici. La società di logistica olandese, che ha sede ad Almere dal 2007, attualmente gestisce diversi siti in città. In futuro, LIS Logistics unirà le sue attività nel nuovo centro di distribuzione.
Aviva Investors ha acquisito l’edificio Strawinskylaan 10 di Amsterdam dal gestore patrimoniale immobiliare tedesco Deka Immobilien (si veda qui il comunicato stampa).  L’edificio, che comprende oltre 8.100 m² di spazi per uffici moderni, si trova nel quartiere degli affari “Asse Sud” di Amsterdam, una parte in rapido sviluppo della città e considerata una delle sedi degli uffici più attraenti d’Europa. Attualmente è completamente occupato da uno studio legale internazionale, con un contratto di locazione a lungo termine. Strawinskylaan 10 ha ottenuto la certificazione In-Use BREEAM-NL, un punto di riferimento leader nel determinare la sostenibilità di un edificio attraverso le sue prestazioni operative, mentre la natura autonoma dell’edificio in un’area di grattacieli e uffici multi-tenant aggiunge ulteriormente statura relativamente unica. Daniel McHugh, managing director real estate di Aviva Investors, ha commentato: “L’asse sud di Amsterdam è una delle principali sedi di uffici in Europa e siamo lieti di aver acquisito un patrimonio di così alta qualità nel distretto. Beneficiando di ottimi collegamenti di trasporto e della vicinanza all’aeroporto di Schiphol e al centro di Amsterdam, questo è un quartiere che attira aziende di fama internazionale. Riteniamo che abbia un forte potenziale di crescita futura, pur continuando la nostra preferenza per le risorse ad alta specifica nelle sedi principali. La nostra aspettativa è che fornirà entrate prevedibili a lungo termine all’interno del portafoglio”.
Dopo aver precedentemente acquisito le fasi adiacenti HATRIC Q3 e Q4 ad Hartberg, Stiria (Austria) da Rutter Immobilien Gruppe al completamento nel 2017, Union Investment ha ora comprato anche l’edificio Q2 con i suoi circa 6.800 m² di spazio in affitto, che è stato aperto nel 2005, sempre da Rutter Immobilien Gruppe (si veda qui Europe-re).. Il prezzo di acquisto non è stato reso noto. HATRIC Q2 è composto da due sezioni separate: un negozio di alimentari, che è attualmente in fase di espansione a 3.460 m², e una striscia di vendita al dettaglio che comprende circa 3.330 m² di spazio. Il parco commerciale è completamente affittato. Il rivenditore di generi alimentari Merkur, parte del gruppo REWE, è l’inquilino che porta il passaggio a HATRIC Q2.
Warburg-HIH Invest Real Estate, tramite il fondo Warburg-HIH Zukunft Invest, ha acquisito quattro asili nido in fase di sviluppo nella Renania settentrionale-Vestfalia a Bochum (due attività), Duisburg e Oberhausen (si veda qui Europe-re. Altre due acquisizioni sono in fase di pianificazione avanzata. Una volta completato lo sviluppo immobiliare, il fondo deterrà quindi asili nido per un volume di investimenti combinato di oltre 45 milioni di euro. Le proprietà in Sassonia sono costituite da due edifici di nuova costruzione e due edifici esistenti con una superficie lorda di 7.500 m². Uno di questi due nuovi edifici sarà completato entro la fine di quest’anno, l’altro è previsto per il completamento entro la fine del 2021. Gli immobili sono concessi in locazione per 25 anni. Le attività acquisite in NRW rappresentano quattro asili nido che vengono implementati dallo sviluppatore TERRA Projektentwicklung. Fornendo un totale di 395 posti di assistenza all’infanzia, sono o saranno occupati con contratti di locazione a 30 anni da Step Kids Education (Stepke), uno sponsor blue-chip. Stepke gestisce un totale di 25 asili nido in Germania. Il completamento delle strutture è previsto tra il quarto trimestre del 2021 e la fine dell’anno 2022.