Dexus ha annunciato che il 23 dicembre 2019 sono stati esercitati i diritti tramite i quali GIC ha potuto acquisire una partecipazione aggiuntiva del 24% nel portafoglio core di Dexus Australian Logistics Trust, portando l’investimento totale di GIC in DALT al 49% (si veda qui il comunicato stampa). L’istituzione di DALT era stata annunciata all’Australian Securities Exchange il 26 novembre 2018. DALT è un fondo aperto non quotato con un mandato di acquisizione e sviluppo attivo, il cui contributo iniziale è stato costituito dal portafoglio industriale esistente di Dexus e una banca di sviluppo. L’investimento aggiuntivo ha un prezzo di 366,1 milioni di dollari, in linea con le valutazioni indipendenti stimate del 31 dicembre 2019 su tutto il portafoglio principale. Il regolamento dovrebbe avvenire il 1 ° aprile 2020, con i proventi della vendita inizialmente utilizzati per ridurre il debito e fornire capacità per futuri impegni di finanziamento, compresa la pipeline di sviluppo di Dexus.
Pallonji Real Estate sta istituendo una piattaforma di investimento da 600 milioni di dollari in collaborazione con un fondo sovrano globale per entrare nel crescente mercato indiano della logistica (si veda qui livemint). La società del gruppo Shapoorji Pallonji, che costruisce case con finiture di lusso per clienti a medio reddito in tutto il paese, ha in programma di avviare la nuova attività entro aprile, ha dichiarato l’amministratore delegato Venkatesh Gopalkrishnan in un’intervista. Il nome del fondo sovrano coinvolto non è noto, ma si dice che sia Abu Dhabi Investment Authority (ADIA). È probabile che l’accordo venga chiuso entro due o tre mesi, hanno affermato. Dei 600 milioni di dollari, che saranno investiti in 4-5 anni, la piattaforma distribuirà circa 150 milioni di dollari entro i prossimi due anni, ha affermato Gopalkrishnan. Il restante investimento dipenderà dal successo e dai progressi del settore.
UBM Development, il principale sviluppatore di hotel in Europa, ha venduto tre progetti in fase di sviluppo alla fine del 2019, quasi due anni prima del completamento: due hotel in Polonia, il Mercure Mlynska a Katowice e l’ibis Styles Mogilska a Cracovia, sono stati venduti a Union Investment. La terza transazione ha riguardato la vendita globale del progetto residenziale barany.7 a Vienna a BUWOG (si veda qui il comunicato stampa). I proventi della vendita di questi tre progetti ammontano a 120 milioni di euro. “Nel settore residenziale, la tendenza verso le vendite globali ha raggiunto anche l’Austria. La nostra attività alberghiera sta quasi iniziando ad assomigliare a una fabbrica “, ha commentato Thomas G. Winkler, ceo di UBM Development. La vendita di due progetti alberghieri in Polonia con oltre 500 camere in tutto sottolinea la posizione di mercato di UBM come principale sviluppatore di hotel in Europa. Negli ultimi anni, UBM si è posizionata con successo in un segmento che sta riscuotendo un aumento della domanda da parte degli investitori. “Il profilo di rischio/rendimento degli hotel è imbattibile per gli investitori nell’attuale contesto di mercato”, ha spiegato Andreas Zangenfeind, responsabile delle transazioni e membro del comitato esecutivo di UBM. Gli studi attuali mostrano che le classi di attività di hotel e uffici presentano il rischio più basso nel confronto a lungo termine, per cui gli investimenti in hotel generano rendimenti notevolmente più elevati. Anche la domanda per la terza classe di attivi UBM, quella residenziale, è particolarmente elevata al momento, come dimostra il numero crescente di acquisizioni da parte di investitori istituzionali in progetti residenziali.