Secondo l’ultimo International Rent Index di HousingAnywhere, gli affitti residenziali sono aumentati in Europa nel quarto trimestre del 2019, ma hanno subito una decelerazione nelle città più costose come Londra, Amsterdam e Monaco (si veda qui worldpropertyjournal). Per contro, le città tipicamente più economiche hanno visto una forte crescita degli affitti nell’ultimo anno, in particolare Berlino, Barcellona, Madrid, Vienna e Bruxelles. Djordy Seelmann, ceo di HousingAnywhere, ha commentato: “Le attuali iniziative governative in vari paesi si concentrano sull’applicazione di un controllo più rigoroso del settore immobiliare domestico, invece di incoraggiare lo sviluppo tanto necessario di nuovi alloggi. I controlli degli affitti, come visto a Berlino e nei Paesi Bassi, sono un modo per gestire l’accessibilità degli alloggi a breve termine. Sono, tuttavia, controproducenti e aggiungono rischi agli investimenti residenziali senza riuscire ad aggiungere più alloggi”.
Sulla base del Rapporto sull’accessibilità locativa di ATTOM Data Solutions 2020, comprare una casa con tre camere da letto a prezzo medio negli Stati Uniti è più conveniente che affittarla in ben 455 contee su un totale di 855 analizzate per il rapporto (si veda qui worldpropertyjournal). L’analisi ha incorporato i dati sugli affitti rilasciati di recente dal Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano degli Stati Uniti, i dati sui salari del Bureau of Labor Statistics insieme ai dati sugli atti di vendita dei registri pubblici di ATTOM Data Solutions. “La proprietà della casa è un affare migliore rispetto all’affitto per chi ha un salario medio nella stragrande maggioranza dei mercati immobiliari statunitensi. Tuttavia, ci sono differenze importanti tra luoghi diversi, a seconda delle dimensioni e della posizione dalle principali aree metropolitane”, ha affermato Todd Teta, capo responsabile del prodotto con ATTOM Data Solutions, che ha aggiunto: “Con i tassi di interesse in calo, possedere una casa può ancora essere l’opzione più conveniente, anche se i prezzi continuanno a crescere.”