Il fondo americano Hines ha comprato da Cdp l’ex teatro comunale in via Solferino a Firenze per 100 milioni di euro: 25 milioni per l’edificio, cui se ne sommano altri 75 per la riqualificazione, riferisce MF Milano Finanza. La notizia della vendita era stata data nei giorni scorsi dal deputato di Fratelli d’italia Giovanni Donzelli, in una interrogazione parlamentare, e poi confermata in conferenza stampa: “Dopo anni di immobilismo e dubbi sulla destinazione dell’area l’ex teatro è stato acquistato, tramite un fondo immobiliare, dal gruppo Hines: dalle informazione che abbiamo avuto da Cdp, l’ha acquistato per realizzarci degli alloggi per studenti” (si veda qui Firenze Today).
L’edificio era vuoto da circa 6 anni. In particolare, le sue riqualificazione e vendita sono state ritardata di oltre 2 anni a causa delle numerose inchieste a Firenze su Banca Etruria, Lorenzo Rosi, Luigi Dagostino e Ilaria Niccolai, in affari con Tiziano Renzi, padre dell’ex presidente del Consiglio Matteo. Nell’agosto 2017 era infatti sfumata la trasformazione dell’ex Teatro Comunale in 120 appartamenti di lusso in seguito al deal saltato tra Cdp e la Nikila Invest di Luigi Dagostino, nonostante la firma due anni prima del preliminare d’acquisto (sempre per 25 milioni) dell’ex teatro da Cassa, la quale, a sua volta, aveva comprato l’immobile dal Comune di Firenze per 23 milioni.
Hines, guidato in Italia da Mario Abbadessa, è un gestore di fondi immobiliari americano fondato nel 1957 e attivo in 23 nazioni. Gestisce asset per 124,3 miliardi di dollari, spalmati su 514 immobili. La sua piattaforma europea, che include uffici in 16 città e la presenza in 47 città di 12 paesi, con 18,2 miliardi di dollari in asset under management in Danimarca, Finlandia, Francia, Germania, Grecia, Irlanda, Italia, Paesi Bassi, Polonia, Spagna e Regno Unito.
In Italia, Hines punta su uffici ed edifici commerciali a Milano e Firenze, con investimenti per 700 milioni di euro complessivi. Nel 2016 aveva acquisito sempre a Firenze l’intero edificio del XV secolo in Via Tornabuoni per 80 milioni di euro. Nel giugno 2019, Hines, in joint venture con PGGM, il grande gestore olandese di fondi pensionistici, ha comprato l’immobile di via della Spiga 26 a Milano, attraverso un fondo immobiliare gestito da Savills Investment Management sgr (si veda altro articolo di BeBeez). Nel gennaio di quest’anno, tramite il fondo di investimento immobiliare di nuova costituzione HEVF 1 Milan 1 Fund, gestito da Prelios sgr e sottoscritto interamente da HEVF 1, Hines ha finalizzato il contratto preliminare per l’acquisizione della Torre Velasca di Milano (si veda altro articolo di BeBeez).
Il fondo ieri ha reso noto di aver siglato una joint venture paneuropea da 1,25 miliardi di euro con QuadReal Property Group (si veda altro articolo di BeBeez).
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