Hines sta affittando unità abitative nel nuovo quartiere di Südkreuz di Berlino. Entro l’autunno 2020, 664 unità abitative per circa 1.200 residenti saranno completate su una superficie totale di 21.430 metri quadrati (si veda qui il comunicato stampa). Oltre a 335 appartamenti in affitto finanziati privatamente, il progetto includerà 213 micro-appartamenti per studenti e 116 appartamenti sociali sovvenzionati per l’affitto. Ci saranno anche 10.300 metri quadrati di uffici e spazi commerciali che sono già stati completamente rilasciati, così come una vasta gamma di servizi per la comunità. I primi appartamenti sono programmati per essere consegnati ai nuovi inquilini già a giugno. Stadtquartier Südkreuz è il primo progetto build-to-rent (BTR) lanciato da Hines in Europa da quando l’azienda è entrata nel mercato residenziale. Ulteriori programmi dovrebbero essere implementati in posizioni strategiche chiave in tutto il continente, poiché Hines espande il suo portafoglio nel settore vivente. All’inizio di quest’anno Hines ha stretto una partnership in jv con QuadReal per BTR, alloggi per studenti e appartamenti, per accelerare le sue mosse esistenti in questo settore nascente e dinamico. Joachim Wintzer, amministratore delegato di Hines, ha affermato: “Lo Stadtquartier Südkreuz non è solo il primo progetto residenziale nel suo genere in Europa intrapreso da Hines, è anche significativo per il concetto di sviluppo urbano. Stiamo creando nuovi spazi abitativi vicino alla città centro di cui Berlino ha urgente bisogno. Nel fare ciò, ci concentreremo sulle esigenze sociali locali e sulle esigenze future di un ambiente di vita intergenerazionale e coeso. Il nostro obiettivo è fornire ai futuri residenti il massimo comfort abitativo e la qualità dello stile di vita. Pertanto, il Südkreuz, quartiere della città, unisce in un’unica forma tendenze abitative innovative e forme di vita da tutto il mondo: stiamo costruendo un quartiere vivace per grandi e piccini e siamo fiduciosi che riusciremo a realizzare un mix diversificato di futuri residenti per seguire la tradizione di Berlino.”.
Goldman Sachs Merchant Banking Division ha completato la vendita di alloggi per studenti iQ a Blackstone per 4,66 miliardi di sterline. E’ la più grande transazione immobiliare privata nel Regno Unito ed è soggetta alle approvazioni normative (si veda qui Europe-re). iQ è uno dei principali fornitori di alloggi per studenti Purpose Built nel Regno Unito. È stata fondata nel 2006 e aveva Wellcome tra gli investitori fondatori. Nel 2016 si è fusa con il business degli alloggi per studenti di Goldman Sachs. Oggi la società possiede e gestisce oltre 28.000 posti letto in tutto il Regno Unito, con particolare attenzione alle città del Gruppo Russell e con una pipeline di sviluppo di oltre 4.000 posti letto tutti situati in città con la più alta crescita e domanda di studenti. Il portafoglio di attività appositamente costruite di iQ è concentrato a Londra, dove iQ è il più grande proprietario di alloggi per studenti e altre importanti città universitarie del Regno Unito: Manchester, Leeds, Sheffield, Edimburgo e Birmingham. Rob Roger, ceo di iQ Student Accommodation, ha dichiarato: “Sono lieto di lavorare con un partner del calibro di Blackstone, mentre continuiamo a fornire i nostri ambiziosi piani di crescita. Vorrei ringraziare Goldman Sachs e Wellcome, il cui supporto ha permesso a iQ di crescere nel business di classe mondiale che è oggi; con un portafoglio leader di mercato concentrato in quelle città con la maggiore domanda di studenti e un’esperienza di alloggio per studenti unica che ci contraddistingue. Con il numero di studenti nel Regno Unito ai massimi storici e la crescita continuerà nei prossimi anni, non c’è mai stato un momento più eccitante di essere un attore leader nel settore della sistemazione per studenti”. James Seppala, Head of Real Estate Europe di Blackstone, ha dichiarato: “Questa acquisizione è una continuazione della nostra strategia di investimento in attività e attività di alta qualità nel Regno Unito e testimonia la nostra convinzione a lungo termine nel Regno Unito. L’istruzione superiore britannica è rinomata a livello globale e siamo lieti di investire capitali significativi per sostenere l’ulteriore crescita di iQ e continuare a offrire alloggi di altissima qualità per gli studenti in tutto il paese”.
Skanska ha completato l’edificio per uffici Parkview, situato di fronte al parco nel quartiere Pankrác di Praga. Il progetto, che è già affittato per quasi il 90%, offre un totale di 16.000 m² di spazio su nove piani (si veda qui Europe-re). Parkview è il secondo progetto di ufficio di Skanska costruito sulla pianura di Pankrác. Il primo è stato l’edificio City Green Court, che è stato completato nel 2012. Disegnato da Richard Meier & Partners, l’edificio è ornato da una facciata bianca pura, da cui spiccano balconi con vista sul parco e su Praga dal secondo agli otto piani. Il verde è collocato in tutto l’edificio in modo da generare un ambiente piacevole per il lavoro e il relax. C’è un’isola sommersa piena di vegetazione nel mezzo dell’atrio, con una nuvola leggera disegnata dall’artista Mark China che galleggia sopra. Panchine in cemento riciclato unico, il cosiddetto rebetong, saranno posizionate intorno al complesso e sulla terrazza panoramica. “Pankrác ha mantenuto la sua posizione come uno dei quartieri degli affari più stabili e la domanda di spazio qui è ancora forte. Siamo quindi lieti che Parkview si espanderà su questo sostanzialmente. L’edificio offre spazio nel cuore del distretto, ma anche nelle immediate vicinanze di Central Park, il che significa che gli inquilini avranno una piacevole visione del verde “, ha dichiarato Alexandra Tomášková, vicepresidente esecutivo per lo sviluppo commerciale per l’Ungheria e la Repubblica ceca. Parkview soddisfa anche i più alti standard ambientali. “Secondo i dati in nostro possesso, il progetto Visionary a Holešovice e l’edificio Praga Studios a Karlín sono tra i 10 edifici più verdi del mondo, grazie al loro punteggio eccezionale in LEED per la certificazione Core & Shell. Il progetto Parkview mira anche a raggiungere il più alto livello possibile di certificazione LEED”, ha aggiunto Tomášková.
Il gruppo immobiliare giapponese quotato Haseko comprerà il 36% nella società di costruzioni con sede in Vietnam Ecoba (si veda qui dealstreetasia). Haseko nominerà un rappresentante nel consiglio di amministrazione di Ecoba. EY ha agito come consulente per la transazione. Fondata nel 2000, Ecoba è un appaltatore per la costruzione e la gestione di progetti per progetti di sviluppo urbano, energia industriale e rinnovabile. La sua base di clienti include importanti sviluppatori di proprietà locali come Vingroup, Trung Thuy Group, Flamingo Group e Alphanam, tra gli altri. “Questa cooperazione strategica tra Haseko e la nostra azienda aiuterà entrambi a sfruttare la tecnologia e il potenziale di mercato per sviluppare ulteriormente la nostra attività nel sud-est asiatico”, ha affermato Ecoba in una nota. Il primo investimento della società giapponese da 6,8 miliardi di dollari in Vietnam è stato un apporto di capitale nel progetto condominiale The Authentic ad Hanoi nel 2012. Ha dichiarato che esplorerà nuovi progetti in Vietnam e Indonesia per ampliare la sua presenza nel mercato del sud-est asiatico. La società con sede a Tokyo ha dichiarato nella sua strategia commerciale quinquennale che metterà da parte 60 miliardi di yen ($ 560 milioni) per l’espansione delle attività all’estero fino al 2025. I suoi piani includono l’istituzione di un sistema di produzione e progettazione nel sud-est asiatico, la partecipazione a progetti di sviluppo immobiliare e investimenti negli Stati Uniti. Haseko punta a guadagnare 100 miliardi di yen di reddito ordinario consolidato nell’esercizio finanziario conclusosi a marzo 2025 e almeno 30 miliardi di yen di reddito ordinario dalle sue filiali.