Il fondo Credo (Commercial Real Estate Debt Opportunities scs RAIF) di GWM, società leader negli investimenti alternativi e nella gestione di fondi attivi e crediti in sofferenza, ha concluso il suo primo investimento immobiliare a Milano. Il fondo ha infatti erogato un finanziamento senior da 10 milioni di euro per l’acquisto di un immobile a uso misto nel centro di Milano, che sarà convertito dal mutuatario in appartamenti residenziali di fascia alta (si veda qui il comunicato stampa).
Il fondo Credo è stato lanciato nell’agosto scorso (si veda altro articolo di BeBeez) e rientra nella nuova strategia di prestito immobiliare di GWM. Il fondo investe su base paneuropea, con particolare attenzione ai mercati con una maggiore limitazione dell’offerta di credito da parte dei finanziatori tradizionali e dove Gwm ritiene possibile sbloccare il valore relativo sfruttando le inefficienze del mercato. Il fondo punta principalmente su prestiti senior e prestiti unitranche nelle varie classi di asset immobiliari, con particolare attenzione alla logistica, agli uffici e al residenziale, ma anche alla possibilità di investire in modo selettivo su settori attualmente indeboliti dalla pandemia di Covid-19 come l’ospitalità, nonché di sottoscrivere prestiti di medie e piccole dimensioni.
Ricordiamo che nel luglio scorso GWM, in joint venture con il gestore americano JP Morgan, ha acquistato gli ultimi immobili del portafoglio da 117 milioni di euro del fondo Unicredito Immobiliare Uno di Torre sgr (si veda altro articolo di BeBeez). Nel dettaglio, gli immobili ceduti sono situati a Roma (Via Boncompagni 71/A; via Dehon 61), Milano (via Larga 23), Terni (via Narni 99) e Piedimonte San Germano (S. S. Casilina, in provincia di Frosinone).
GWM è nato nel 2000 come gestore patrimoniale e multifamily office. Si concentra su investimento alternativi, gestione di fondi attivi e crediti in sofferenza. Opera attraverso le sue sedi di Lussemburgo, Londra, Malta, Milano e Roma. Il suo team di oltre 50 professionisti gestisce asset per circa 4,2 miliardi di euro.
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