Innovation Real Estate spa ha comprato l’intero capitale del gruppo Yard, specializzato in servizi di due diligence, valutazione e valorizzazione per patrimoni immobiliari, advisor in importanti operazioni di dismissione e gestore di portafogli di non performing loan immobiliari, con ricavi 2016 per oltre 9 milioni di euro.
L’operazione, che è stata finanziata da UBI Banca, era nell’aria da fine maggio (si veda qui MF Milano Finanza) e porterà nel 2018 alla fusione per incorporazione di Yard in Innovation Real Estate, dando luogo a uno dei principali player del mercato italiano. Nell’operazione Ire è stata assistita da Grant Thornton Financial Advisory Services per la due diligence finanziaria e Bernoni Grant Thornton per la parte fiscale.
Gianfranco Navone, finora presidente del gruppo Yard e azionista al 33,3%, è entrato a far parte dell’azionariato del nuovo gruppo e continuerà la sua attività in qualità di senior advisor con la responsabilità dello sviluppo del business e dei nuovi progetti. Gli altri azionisti di Yard erano sinora, con un altro 33,3%, Ivo Bruschi (ex amministratore delegato di Gabetti e Patrigest) e, ancora con il 33,3%, i figli di Gianmario Roveraro, finanziere scomparso tragicamente qualche anno fa e noto per aver costituito Banca Akros.
Presidente e amministratore delegato del nuovo gruppo saranno, rispettivamente, Massimo Cremona e Alessandro Pasquarelli, che attualmente rivestono le stesse cariche in Innovation Real estate, mentre Stefano Scopigli è stato confermato amministratore delegato di Yard Credit & Asset Management.
Innovation Re è controllata dallo scorso anno al 55% da un gruppo di imprenditori del settore immobiliare e di investitori istituzionali guidati da Pasquarelli (ex presidente e amministratore delegato di Idea Real Estate) e Cremona, che hanno acquisito la quota della società da Dea Capital Real Estate, prima proprietaria del 100% del capitale. Si è trattato di un’operazione da 5,7 milioni, al netto di un dividendo straordinario di 3,5 milioni che Innoveation Re aveva staccato esclusivamente a favore di DeA Capital Real Estate prima della vendita.
Attiva in Italia dal 1998, Innovation Real Estate ha esperienza nella gestione di portafogli immobiliari e nelle operazioni di sviluppo eterogenee e articolate (per dimensione, tipologia, distribuzione territoriale), nei servizi di property management, facility management, project & construction management, due diligence ed advisory. La società gestisce in tutto il territorio italiano asset immobiliari per 4 milioni di metri quadrati e un valore di oltre 6 miliardi di euro, con una composizione per circa il 50%, da uffici, con prevalenza di location di prestigio, e per il restante 50% da varie tipologie immobiliari, dal commerciale al turistico, dal logistico-industriale alle reti bancarie e al residenziale, e ha raggiunto nel 2016 un fatturato superiore ai 16 milioni.