Un consorzio che vede la guida di KKR e composto anche dalla più grande società di investimenti immobiliari della Corea, IGIS, e il principale sviluppatore immobiliare coreano, SK D&D, ha annunciato l’acquisizione di Piazza Namsan, una torre per uffici situata nel quartiere centrale degli affari di Seoul, da un fondo di investimento immobiliare gestito da KOREIT, un gestore patrimoniale coreano (si veda qui il comunicato stampa). Costruito nel 1978, Piazza Namsan è strategicamente situato alle porte del quartiere centrale degli affari di Seoul. Occupa oltre 75.000 metri quadrati su 23 piani di uffici premium e spazi commerciali e comprende inquilini come società multinazionali e sudcoreane, nonché organizzazioni governative. Formalmente noto come Edificio Kukdong, Piazza Namsan è stato rinnovato nel corso degli anni e oggi possiede un certificato LEED Gold Green Building. Il consorzio ha in programma di migliorare la facciata dell’edificio, i bagni e la galleria commerciale senza alcuna discontinuità con gli inquilini esistenti. David Cheong, un partner di KKR Asia Real Estate team, ha dichiarato: “La Corea del Sud ha un potenziale eccezionale per gli investimenti immobiliari e il mercato è una parte fondamentale della strategia immobiliare regionale di KKR. Piazza Namsan è particolarmente avvincente come uno dei principali edifici commerciali di Seoul e siamo estremamente lieti di avere l’opportunità di collaborare con IGIS e SK D&D per migliorare significativamente l’esperienza complessiva degli inquilini esistenti e l’equilibrio tra lavoro e vita privata eseguendo vari lavori di ristrutturazione e valore aggiunto”. La Corea del Sud è una parte fondamentale della strategia asiatica immobiliare di KKR, e Piazza Namsan è il quarto investimento immobiliare dell’azienda nel paese. Gli investimenti precedenti includono le torri gemelle The-K, un complesso di uffici principali situato nel quartiere Gwanghwamun di Seoul, il Renaissance Parc, un progetto di sviluppo immobiliare a uso misto nel quartiere degli affari Gangnam di Seoul, e il centro logistico BLK Pyeongtaek.
CapitalLand ha stipulato un accordo per l’acquisizione di Arlington Business Park nel Regno Unito (Regno Unito) per 129,3 milioni di sterline (151,7 milioni di euro, si veda qui il comunicato stampa). Lo schema si trova a Reading e comprende 11 edifici per uffici di grado A per un totale di circa 367.000 piedi² di superficie netta (NLA). Il business park è situato vicino allo svincolo 12 dell’autostrada M4, una delle principali autostrade del Regno Unito, che offre un’eccellente connettività per gli inquilini. L’aeroporto internazionale di Heathrow è a soli 30 minuti di auto dal business park. La stazione ferroviaria di Theale è a cinque minuti a piedi dal parco degli affari, offrendo accesso diretto a Londra in 40 minuti. La linea ferroviaria Crossrail, che dovrebbe aprire nel 2021, migliorerà ulteriormente la connettività, riducendo i tempi di viaggio nel centro di Londra. Jason Leow, Presidente, Singapore & International, CapitaLand Group, ha dichiarato: “L’acquisizione di Arlington Business Park fa parte del piano di CapitaLand per aumentare i nostri investimenti in mercati sviluppati come Europa, Giappone e Stati Uniti. La nostra presenza rafforzata in Europa consentirà al Gruppo di mantenere un portafoglio equilibrato tra i mercati emergenti e quelli sviluppati. Dopo l’integrazione con Ascendas-Singbridge, abbiamo acquisito una forte esperienza nei business park. Siamo in grado di sfruttare questa profonda esperienza e la nostra solida rete di inquilini per aggiungere valore ad Arlington Business Park. Man mano che costruiamo il nostro portafoglio in Europa, abbiamo una maggiore possibilità di trasformare tali attività in veicoli di investimento o partnership, continuando a fornire valore per i nostri stakeholder”. Gerald Yong, ceo di CapitaLand International, ha dichiarato: “Il portafoglio di 11 edifici per parchi di proprietà di prim’ordine che generano reddito offre a CapitaLand una scala significativa nel business park del Regno Unito e nel settore degli uffici regionali. Con una maggiore chiarezza post Brexit, l’acquisizione è tempestiva poiché il sentimento generale delle imprese è migliorato. La domanda di spazi per uffici nel Regno Unito persiste e si prevede che i tassi di affitto degli uffici principali nelle principali città del Regno Unito, tra cui Reading, dovrebbero crescere tra l’1% e il 5% nei prossimi due anni. L’Arlington Business Park è ben posizionato per godere di un rialzo degli affitti da posti vacanti e inversioni. Il Regno Unito offre fondamentali solidi come un’economia resiliente e la trasparenza e non vediamo l’ora di espandere la nostra presenza nel Regno Unito e in Europa”.