Kryalos sgr ha comprato due nuovi asset logistici in Italia: uno a Venaria Reale (Torino), acquisito tramite il fondo Thunder; l’altro a Marcallo con Casone (Milano), rilevato attraverso il fondo Hour (si veda qui il comunicato stampa).
L’immobile di Venaria Reale è stato acquisito per conto di Blackstone. L’asset è interamente locato a un operatore internazionale attivo nei settori automazione e gestione energetica. L’edificio, che ha una superficie di 17.140 mq, è servito da 16 baie di carico ed è ben collegato alle principali arterie stradali grazie alla vicinanza dell’autostrada A4. Nell’operazione, Kryalos e Logicor sono state assistite dalla società londinese di consulenza ed intermediazione immobiliare Added Value Capital Ltd.
L’immobile di Marcallo con Casone è stato acquisito attraverso un’operazione di sale and lease back. E’ situato a nord ovest di Milano, in prossimità dell’autostrada A4 ed è ben collegato al centro città. L’asset ha una superficie di 12.700 mq.
“Come sgr continuiamo a essere molto focalizzati sul mercato degli asset della logistica che stanno divenendo sempre più importanti in conseguenza dell’evoluzione dei mercati e che presentano interessanti tassi di rendimento”, ha affermato Paolo Bottelli, amministratore delegato della sgr.
Lo scorso ottobre Kryalos si è aggiudicato la gestione del fondo Urania, veicolo a destinazione retail sottoscritto interamente da Coop Alleanza 3.0, la più grande ed importante fra le cooperative di consumatori del sistema Coop (si veda altro articolo di BeBeez). A inizio ottobre la sgr ha ottenuto il trasferimento della gestione del fondo ReItaly, anch’esso a destinazione commerciale, sino a quel momento gestito da Bnp Paribas Reim Italy sgr.
Kryalos attualmente sta trattando per un valore di 246,7 milioni di euro la vendita dell’ex Palazzo delle Poste di Milano, in portafoglio al fondo Pacific 1, sottoscritto da Blackstone. A tal fine, ha concesso l’esclusiva a un club deal organizzato da Mediobanca (si veda altro articolo di BeBeez).
La sgr nel settembre scorso, tramite fondo Thunder II, ha rilevato due immobili a uso logistico a Vignate (Milano) e Monterotondo (Roma) per 14,2 milioni di euro, per una superficie totale di 33 mila mq (si veda altro articolo di BeBeez). Nel luglio scorso il fondo Dante, gestito da Kryalos sgr, ha ceduto il centro commerciale Primavera di Roma a una società appartenente a un primario gruppo della grande distribuzione (si veda altro articolo diBeBeez). Nel giugno scorso la sgr, sinora attiva con fondi immobiliari, ha annunciato che ha ottenuto da Banca d’Italia l’estensione della sua attività anche ai fondi a credito (si veda altro articolo di BeBeez). La notizia era stata anticipata dall’ad Paolo Bottelli nel febbraio scorso in un’intervista (si veda altro articolo di BeBeez). Il tassello, in più, però è un accordo con EY per la gestione degli Utp annunciato sempre a giugno (si veda altro articolo di BeBeez).
Kryalos sgr gestisce 7,2 miliardi di euro di immobili tramite un team di 79 professionisti. Fa parte del gruppo Kryalos, fondato da Paolo Bottelli, che opera nel settore del fund management, asset management e advisory. Blackstone possiede il 35% di Kryalos Investments srl, la holding che controlla al 100% Kryalos sgr e Kryalos Asset Management (si veda altro articolo di BeBeez).
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