Kryalos sgr ha comprato l’immobile di via Bassano Porrone 6 a Milano che è stato la sede storica del Credito Varesino nella città e oggi è noto per essere la sede di Le Banque, noto ristorante con annessa discoteca che una volta era il caveau della banca . L’operazione è il primo investimento del fondo Prometheus, costituito lo scorso ottobre (si veda qui il comunicato stampa) e vale circa 40 milioni di euro.
Il fondo Prometheus ha affidato allo studio Asti Architetti la completa ristrutturazione dell’asset, che sarà eseguita nel rispetto dei caratteri originari dell’edificio, salvaguardandone il valore storico e mantenendo l’attuale destinazione d’uso.
L’immobile è posizionato nel centro storico del capoluogo lombardo a pochi passi da Piazza Cordusio, Piazza del Duomo e Piazza della Scala e si sviluppa su una superficie di oltre 4.000 mq su cinque piani fuori terra, oltre ad un piano interrato. L’edificio risale ai primi del ‘900 e porta la firma dell’architetto Ulisse Stracchini, esponente di spicco dell’Art Nouveau italiana, noto soprattutto per la progettazione della Stazione ferroviaria Milano Centrale e dello Stadio Giuseppe Meazza di Milano. L’asset è caratterizzato da un apparato decorativo in facciata ornamentale ricca di fregi e decorazioni. La planimetria di piano, di forma regolare, si articola intorno ad una piccola corte interna.
“Il nuovo fondo si focalizza su asset a prevalente destinazione d’uso uffici e si propone di acquisire immobili che presentino interessanti opportunità di valorizzazione e quindi di ritorno sull’investimento. Questo primo investimento è di particolare rilevanza per la storicità dell’immobile, per la rilevanza e la centralità dell’asset e le sue potenzialità di valorizzazione”, ha affermato Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos sgr.
Kryalos attualmente è uno dei potenziali acquirenti di Prelios, uno dei principali gruppi attivi in Italia ed Europa nelle gestioni patrimoniali alternative e nei servizi immobiliari specialistici, con oltre 40 miliardi di asset gestiti. La società è stata messa in vendita dal fondo Usa Davidson Kemper Capital Management lo scorso novembre (si veda altro articolo di BeBeez).
Lo scorso novembre Kryalos ha comprato due nuovi asset logistici in Italia: uno a Venaria Reale (Torino), acquisito tramite il fondo Thunder; l’altro a Marcallo con Casone (Milano), rilevato attraverso il fondo Hour (si veda altro articolo di BeBeez). Lo scorso ottobre Kryalos si è aggiudicato la gestione del fondo Urania, veicolo a destinazione retail sottoscritto interamente da Coop Alleanza 3.0, la più grande ed importante fra le cooperative di consumatori del sistema Coop (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr nel settembre scorso, tramite fondo Thunder II, ha rilevato due immobili a uso logistico a Vignate (Milano) e Monterotondo (Roma) per 14,2 milioni di euro, per una superficie totale di 33 mila mq (si veda altro articolo di BeBeez). Nel luglio scorso il fondo Dante, gestito da Kryalos sgr, ha ceduto il centro commerciale Primavera di Roma a una società appartenente a un primario gruppo della grande distribuzione (si veda altro articolo di BeBeez). Nel giugno scorso la sgr, sinora attiva con fondi immobiliari, ha annunciato che ha ottenuto da Banca d’Italia l’estensione della sua attività anche ai fondi a credito (si veda altro articolo di BeBeez). La notizia era stata anticipata dall’ad Paolo Bottelli nel febbraio scorso in un’intervista (si veda altro articolo di BeBeez). Il tassello, in più, però è un accordo con EY per la gestione degli Utp annunciato sempre a giugno (si veda altro articolo di BeBeez).
Kryalos sgr gestisce 7,5 miliardi di euro di immobili tramite un team di 80 professionisti. Fa parte del gruppo Kryalos, fondato da Paolo Bottelli, che opera nel settore del fund management, asset management e advisory. Blackstone possiede il 35% di Kryalos Investments srl, la holding che controlla al 100% Kryalos sgr e Kryalos Asset Management (si veda altro articolo di BeBeez).
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