La Française ha recentemente firmato un mandato con PFA, uno dei maggiori fondi pensione danesi, per costruire e gestire un portafoglio di residenze per anziani inn territorio francese. Il mandato prevede un impegno di 100 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa). PFA ha colto l’opportunità di investire in una classe di attività che rimane sottorappresentata. In effetti, il patrimonio immobiliare disponibile per gli anziani può ospitare solo una piccola percentuale della popolazione di 75 anni e più in Francia. La Française vanta una lunga esperienza in questo segmento di mercato, con oltre 330 milioni di euro di attività già investiti attraverso mandati di gestione o fondi che detengono 18 residenze senior. “Siamo lieti di investire in una classe di attività strategica che offre il vantaggio della proprietà residenziale con un attraente profilo di rischio/rendimento e un forte impatto sociale. Con La Francaise, abbiamo trovato un partner ideale che ha una solida esperienza nell’implementazione della nostra visione di investimenti immobiliari a lungo termine “, ha spiegato Michael Bruhn, amministratore delegato di PFA. “Questa partnership con un importante soggetto istituzionale come PFA, consente a La Française di accelerare il suo posizionamento strategico nel settore in forte espansione delle residenze senior, rispondendo non solo alla domanda strutturale della società, ma anche al nostro approccio a investimenti sostenibili “, ha affermato Marc Bertrand, presidente di La Française Immobilier Managers.
Nuveen Real Estate, uno dei maggiori gestori di investimenti a livello globale, e il gestore patrimoniale giapponese Kenedix, hanno comprato altre sette proprietà plurifamiliari nel centro di Tokyo, per un valore complessivo di 224 milioni di dollari , nell’ambito della strategia Tokyo multifamily partnership TMP) (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio della strategia ora include 22 proprietà per un valore lordo complessivo di 642 milioni di dollari. Situate nel centro di Tokyo, in particolare Shinjuku-ku, Shinagawa-ku, Taito-ku e Sumida-ku, le sette nuove proprietà comprendono 428 unità e sono rivolte agli inquilini di fascia medio-alta che cercano uno stile di vita urbano e una forte connettività di trasporto. Inoltre, la strategia ha ora completato il suo secondo closing, portando il totale raccolto a 284 milioni di dollari sottoscritti da Bouwinvest, un altro investitore istituzionale e la società madre di Nuveen Real Estate, TIAA. Il settore plurifamiglia è la terza più grande classe di attività immobiliari in Giappone e ha dimostrato stabilità in termini di performance decennale. A livello globale, Nuveen Real Estate gestisce oltre 20 miliardi di dollari di attività plurifamiliari. Soushi Ikeda, managing director a capo del dipartimento di investimenti strategici di Kenedix, ha commentato: ” Vi è una forte domanda tra gli investitori in Giappone e in altri paesi per investimenti core a lungo termine. Il nostro core business dei fondi, che si concentra sull’assemblaggio di portafogli di investimento strategici soddisfacendo questa domanda, ha registrato una crescita costante. TMP è uno dei componenti più importanti del nostro core business dei fondi. Sono molto lieto che questa espansione di TMP ci consentirà di offrire nuove opportunità di investimento”.