Paref Gestion, divisione di gestione per conto terzi della società immobiliare francese Paref, ha lanciato Novapierre Italie, un nuovo fondo immobiliare (strutturato come Sociétés Civiles de Placement Immobilier, SCPI a capitale variabile) che investe in hotel e residenze turistiche in città d’arte o località di vacanza Italia (si veda qui il comunicato stampa). Il fondo si rivolge a investitori sia retail sia istituzionali, e punta a un rendimento di circa il 5%.
Il veicolo si propone di costruire un patrimonio immobiliare diversificato sui temi del mare, della cultura, dei laghi e della montagna. Intende selezionare i beni attualmente sottoutilizzati e che offrono prospettive di valorizzazione legate al cambio di gestore e alle operazioni di ristrutturazione che consentiranno agli stabilimenti di muoversi verso l’alto. Inoltre, punta a stipulare contratti di locazione a lungo termine su ciascuno degli immobili, al fine di ottenere ricavi stabili.
Anne Schwartz, amministratore delegato di Paref Gestion ha spiegato: “Fedeli al nostro DNA pionieristico e dopo essere stati pionieri nel settore immobiliare commerciale in Germania, siamo orgogliosi di offrire agli investitori un nuovo prodotto dedicato a un settore economico in forte espansione: l’immobiliare turistico in Italia. Il lancio di Novapierre Italia amplia e rafforza la gamma Novapierre, offrendo ai risparmiatori nuovi orizzonti di investimento”.
In Italia attualmente gli hotel a 5 stelle sono solo il 2% del totale e quelli a 4 stelle sono il 19%, per cui l’attuale offerta alberghiera di alta gamma non soddisfa la domanda e le esigenze dei clienti stranieri abituati agli standard internazionali. A fronte dei flussi turistici dall’estero, Paref ritiene sussistano notevoli potenzialità di sviluppo nel mercato immobiliare turistico italiano.
La società si occupa di: investimenti attraverso la società immobiliare Siic Paref, principalmente in immobili commerciali a Parigi (con 128 milioni di euro di asset al 30 giugno 2019); gestione per conto terzi attraverso Paref Investment Management e appunto Paref Gestion, società di gestione autorizzata dall’AMF con asset in gestione per 1.656 milioni di euro di fondi in gestione al 30 giugno 2019.
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