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La jv Generali Real Estate-Poste Vita compra il 66% di Parco Leonardo a Roma per 300 mln euro. Acquista anche the Westlight a Berlino

Valentina MagribyValentina Magri
24 Giugno 2019
in Real Estate
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parco leonardo
Il centro commerciale Parco Leonardo di Roma

La joint venture tra Generali Real Estate e Poste Vita ha acquistato due nuovi immobili: Parco Leonardo a Roma e The Westlight a Berlino (si veda qui il comunicato stampa).
Sul fronte di Parco Leonardo, la joint venture ha comprato per 300 milioni di euro il 66% del capitale della società veicolo che lo controlla e che fa capo a Leonardo Caltagirone, fratello di Francesco Gaetano Caltagirone  (uno dei principali azionisti di Generali  con una partecipazione del 5,14%). L’acquisizione è stata finanziata per 150 milioni da Unicredit e Natixis (si veda MF Milano Finanza). L’operazione era attesa da mesi. Parco Leonardo è un centro commerciale situato nella zona sud-occidentale di Roma. Aperto nel 2005, Parco Leonardo attualmente ospita oltre 180 negozi su un’area commerciale di circa 62.000 mq. Grazie alla sua posizione strategica lungo la strada che collega Roma all’aeroporto di Fiumicino, è punto di riferimento sia per gli abitanti dei vicini distretti di Fiumicino e di Ostia, sia per quelli del quadrante sud-occidentale della città di Roma.

Quanto a The Westlight è stato ceduto da Barings Real Estate GmbH. Si tratta di un nuovo edificio uffici di alto livello, attualmente in costruzione, situato nella zona commerciale e direzionale di City West a Berlino, di fronte all’ingresso principale dello zoo. The Westlight è uno dei progetti di sviluppo più importanti di Berlino, ed offrirà 20.000 mq di spazi per uffici flessibili e locali commerciali su 16 piani, con 4 grandi aree esterne e con la facciata interamente in vetro. Situato tra Tiergarten e Kurfürstendamm, nel cuore del distretto di City West, l’edificio di 60 metri di altezza sarà caratterizzato da un’architettura distintiva e trasparente, nonché da grande attenzione all’efficienza energetica, come dimostrato dalla certificazione LEED Gold attualmente in corso. L’operazione, finanziata da un primario istituto di credito tedesco, dovrebbe chiudersi nel primo trimestre del 2020, al termine dei lavori di costruzione e del pre-affitto degli spazi.
La joint venture tra generali real Estate e Poste Vita ha l’obiettivo di coinvestire nelle principali città europee, in particolare nel prime office e negli immobili commerciali. La prima operazione della jv era stata l’acquisto del palazzo uffici Marienforum di Francoforte, avvenuto il mese scorso (si veda altro articolo di BeBeez).
Generali Real Estate, che aveva circa 30 miliardi di euro di asset in gestione a fine 2018, è il 12mo investitore immobiliare a livello mondiale, secondo la classifica stilata dalla rivista internazionale specializzata IPE Real Assets (si veda altro articolo di BeBeez). Poste Vita è la compagnia assicurativa del Gruppo Poste Italiane nata nel 1999 e attiva nel ramo vita con una raccolta premi di 17 miliardi nel 2018.
Tags: BerlinoGenerali Real Estateimmobiliarejoint ventureParco LeonardoPoste Vitareal estateRomaThe Westlight

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