Ardian Real Estate ha rilevato un immobile a uffici in Piazza Fidia 1 a Milano da Generali Real Estate. L’operazione è stata condotta tramite la Sicaf immobiliare multi-comparto etero-gestita italiana partecipata interamente da Ardian gestita da Prelios sgr, società di gestione del risparmio del Gruppo Prelios (si veda qui il comunicato stampa). L’investimento in Piazza Fidia, che avrebbe un valore di 40 milioni di euro, è stato completato con il supporto dello studio Chiomenti per gli aspetti legali e fiscali, di Gattai, Minoli, Agostinelli, Partners per le tematiche amministrative, di General Planning per gli aspetti architettonici e di Agire per la due diligence tecnica e ambientale.
L’immobile di Piazza Fidia è un palazzo cielo-terra con destinazione d’uso direzionale costruito nel 1968 e situato nel quartiere Isola, a metà strada tra Porta Nuova e l’ex Scalo Farini, che sarà oggetto di una profonda trasformazione e rigenerazione. Il piano di valorizzazione prevede la ristrutturazione integrale dell’edificio volto al raggiungimento dei più alti standard internazionali in termini di prestazione energetica, sostenibilità e valore architettonico.
Rodolfo Petrosino, senior managing director Southern Europe di Ardian Real Estate, ha commentato: “Continua la nostra attività di selezione delle migliori opportunità di investimento nel mercato italiano con profilo core plus-value added grazie all’importante partnership con Prelios. Inizieremo a breve gli interventi di riqualificazione dell’immobile che abbiamo appena acquisito e confidiamo che possa così attrarre tenant di elevato standing, anche grazie alla sua posizione nella zona nord della città di Milano che sarà oggetto di una profonda rigenerazione urbana, a partire dalla futura trasformazione dell’ex Scalo Farini”.
Alessandro Busci, Head of Fund Management di Prelios sgr, ha aggiunto: “L’immobile oggetto di investimento della Sicaf da noi gestita, attraverso mirate azioni di asset management, sarà riqualificato e riposizionato per coglierne tutto il potenziale valore”.
La Sicaf che ha acquisito gli uffici di Piazza Fidia a Milano, costituita l’anno scorso, è stata la prima di questo tipo a essere stata autorizzata da Banca d’Italia. La nuova Sicaf è interamente partecipata da un fondo di investimento gestito da Ardian ed è gestita da Prelios sgr. La prima operazione della Sicaf era stata condotta l’estate scorsa e si era trattato dell’acquisizione di un palazzo uffici in
via Roncaglia 12/14, a sud-ovest di Milano. Il venditore era stato il
Fondo Immobiliare Petrarca (gestito da
Sator Immobiliare sgr spa e sottoscritto per intero da
Aedes siiq) (si veda
altro articolo di BeBeez).
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