Secondo il rapporto annuale Tech-30 di CBRE, l’industria tecnologica rappresenta una quota sempre più grande come contoparti di contratti di affitto di uffici nei 30 principali mercati tecnologici negli Stati Uniti e in Canada (si veda qui propertyfundsjournal). L’analisi di CBRE ha rilevato che le aziende tecnologiche hanno rappresentato il 21% delle principali attività di affitto di uffici nella prima metà di quest’anno, rispetto all’11% quando CBRE ha iniziato a monitorare i dati nel 2011. La forte attività di affitto è alimentata dalla robusta crescita dell’occupazione nel settore tecnologico, che nonostante sia rallentata al 4,5% nel primo semestre di quest’anno a causa delle condizioni di lavoro difficili è ancora più del doppio del tasso di crescita nazionale dell’occupazione. Vancouver e San Francisco hanno registrato la crescita più rapida del lavoro tech nel rapporto di quest’anno. La crescita degli affitti degli uffici è stata forte per la Tech-30 negli ultimi due anni, con 10 mercati che hanno registrato una crescita percentuale a due cifre degli affitti medi in questo periodo, guidati da San Francisco. Nel complesso, gli affitti sono aumentati in 28 dei mercati Tech-30 dal 2017. “In mercati come Tech 30, la crescita del lavoro tecnologico è un forte indicatore della crescita degli affitti degli uffici”, ha affermato Lexi Russell, direttore della ricerca e analisi CBRE e coautore del rapporto. “Lo abbiamo visto per molti anni in capitali tecnologiche come la Silicon Valley e Seattle, ma è anche vero nei mercati tecnologici di prossima generazione come Charlotte e Atlanta, nonché in mercati emergenti come Ottawa e Kansas City.”
Secondo Redfin, il 26% di chi cerca casa negli Stati Uniti ha cercato di trasferirsi in un’altra area metropolitana nel terzo trimestre del 2019, rispetto al 25% del 2018 (si veda qui worldpropertyjoural). Questo è un nuovo massimo storico per la quota nazionale di home-seeker che desiderano trasferirsi, alla ricerca di case più convenienti. L’ultima analisi sulla migrazione si basa su un campione di oltre un milione di utenti Redfin.com che hanno cercato case in 87 aree metropolitane da luglio a settembre. Dopo due trimestri in cima alla lista di aree metropolitane con il più alto afflusso netto di utenti Redfin, Phoenix è scesa al numero tre nelle classifiche nel terzo trimestre, sorpassata da Boston, che va al numero uno, e Sacramento al numero due. Il 17% degli acquirenti di case alla ricerca nella zona metropolitana di Boston era alla ricerca di altre aree metropolitane nel terzo trimestre, rispetto a un anno prima (12%) e al secondo trimestre (14,1%). New York continua a essere la principale città di origine per le persone che vogliono trasferirsi a Boston, e Boston è la destinazione principale per le persone che vogliono lasciare New York.