Il retailer britannico Arcadia Group, proprietario di Topshop, Burton e Dorothy Perkins, raggiunge il collega Debenhams in amministrazione controllata. A rischio ci sono, rispettivamente, 13 mila e 12 mila posti di lavoro. Arcadia Group opera attualmente con 444 punti vendita in affitto in Regno Unito e con 22 all’estero (si veda qui Europe-re), mentre il gruppo Debenhams opera con 124 negozi in Regno Unito (si veda qui Europe-re). A gestire l’amministrazione straordinaria di Arcadia è stato chiamato un team di Deloitte, mentre sul fronte Debenhams è al lavoro FRP Advisory. Si tratta solo degli ultimi casi si una lunga serie di retailer in crisi, che a loro volta vanno a impattare sui rendimenti dei fondi immobiliari proprietari dei locali in affitto.
Cain International ha erogato un development loan da 80 milioni di sterline a Vita Group ,che sta sviluppando un Programma di alloggi per studenti di 780 unità vicino all’Università di Warwick a Coventry (si veda qui il comunicato stampa). Lo sviluppo di Vita Student di 169 mila piedi quadrati ha ricevuto l’autorizzazione alla pianificazione a novembre 2019 e ha iniziato la costruzione a ottobre. Sarà pronto per essere utilizzato nell’anno accademico 2022-2023 e sarà consegnato in tre fasi, con le prime 563 unità che si prevede raggiungeranno il completamento pratico nel settembre 2022 e le restanti unità saranno consegnate a dicembre 2022 e gennaio 2023. La finale Il programma comprenderà il 73% di monolocali, il 7% di bilocali e il 20% di appartamenti in cluster. Lo sviluppo sarà situato a cinque minuti a piedi dall’Università di Warwick, che è annoverata tra le prime 10 università del Regno Unito e le prime 100 a livello globale e che ha più di 21.000 studenti a tempo pieno e 9.000 studenti internazionali. Beneficerà della vicinanza all’adiacente Cannon Park Shopping Centre e del facile accesso al centro di Coventry tramite i mezzi pubblici.
Tokoro Capital ha acquisito, per 30 milioni di euro l’86 di Rue De Courcelles, un edificio per uffici di 1.100 mq nell’8 ° arrondissement di Parigi, da una jv tra Angelo Gordon e S2i Partners (si veda qui businessimmo). La proprietà, situata nel CBD di Parigi, è attualmente vacante a seguito di un’importante ristrutturazione, con Tokoro Capital che ha già iniziato a sondare potenziali occupanti interessati. L’acquisizione fuori mercato è la prima effettuata da Tokoro Capital da quando è stata lanciata nell’aprile 2020, dopo aver chiuso il suo primo fondo TKO-I con circa 250 milioni di euro di capitale raccolto, compresa la leva. Si rivolge a opportunità di ufficio nella fascia di valore da 20 a 100 milioni di euro con un focus iniziale su Parigi e Londra, ma prenderà in considerazione asset in altre città europee. L’edificio appena acquisito era un Hotel Particulier costruito nel 1864 e la recente ristrutturazione è intervenuta su un nuovo tetto, serramenti, un vano scala interno e le pavimentazioni interne, consegnando circa 1.100 mq di uffici di grado A, su quattro piani dietro una facciata esterna restaurata. A seguito di interventi di sistemazione paesaggistica e esterni, l’edificio beneficia anche di uno spazio esterno comprensivo di terrazzo di 86 mq al secondo piano e corte di 110 mq. La struttura è stata progettata per ottenere una valutazione BREEAM “Molto buona”.
Swiss Life Asset Managers ha acquisito una delle prestigiose Lee Towers nella città olandese di Rotterdam (si veda qui propertyfundsworld). L’acquisizione sarà assegnata ai fondi Swiss Life REF (DE) European Real Estate Living and Working e Swiss Life REF (DE) European Living in parti uguali. Quest’ultimo fondo è distribuito in esclusiva da Deka in Germania. Il venditore è la società olandese tB | BHW Projects BV. Gli iconici edifici residenziali di Lee Towers furono progettati da Skidmore, Owings e Merrill nel 1975 e furono originariamente costruiti come proprietà per uffici. Nel 2019 sono state completamente ristrutturate secondo i più moderni criteri di sostenibilità e messe ad uso residenziale. Un totale di 443 unità abitative, alcune delle quali con vista mozzafiato, sono distribuite su una superficie locativa di circa 24.000 mq su 24 piani. Inoltre è presente un’unità commerciale al piano terra. Il trasferimento di benefici e oneri è previsto per la fine di novembre. Circa il 95% della proprietà è affittato. Le Lee Towers costituiscono il cuore dell’area portuale M4H, che negli ultimi anni si è sviluppata in un luogo esclusivo e ricercato. La pianificazione urbana è modellata sulla Hafen City di Amburgo.