Link Asset Management Limited, il gestore di Link Real Estate Investment Trust, ha annunciato l’acquisizione di The Cabot, 25 Cabot Square a Londra, per 380 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). L’amministratore delegato di Link, George Hongchoy, ha dichiarato: “Il Cabot è esattamente il tipo di asset di alta qualità stabile che produce reddito con il potenziale di crescita a lungo termine che stiamo cercando. È un importante edificio di grado A e una delle poche proprietà a Canary Wharf. È ben posizionato con eccellente connettività e accessibilità ed è quasi completamente occupato con lunghi contratti di locazione a inquilini di alta qualità”. Il Cabot è stato ampiamente rinnovato e ampliato nel corso dei sei anni fino a marzo 2020. Il corrispettivo di 380 milioni pagato a HGR Liquidating Trust rappresenta uno sconto dello 0,4% sulla valutazione del 17 luglio 2020 di Colliers International (Hong Kong) Limited. L’edificio di 17 piani offre 481.605 piedi quadrati di spazio e viene acquisito con un canone annuo passivo di £ 18,83 milioni e una scadenza media ponderata degli affitti di 10,9 anni.
Caerus Debt Investments ha impegnato 120 milioni di euro per lo sviluppo del Mandarin Oriental Vienna, un hotel a cinque stelle nel 1° distretto di Vienna, in un finanziamento che sarà erogato al gruppo svizzero Brisen (si veda qui il comunicato stampa). Una tranche iniziale di 40 milioni di euro è già stata erogata. L’hotel è stato sviluppato nello straordinario edificio in stile liberty di Riemergasse 7, dove il tribunale commerciale di Vienna ha avuto sede per quasi un secolo. Previsto per il completamento entro la fine del 2023, l’edificio fornirà oltre 150 camere e suite d’albergo, nonché 17 appartamenti di lusso con il marchio “Residences at Mandarin Oriental”. Michael Morgenroth, ceo di Caerus Debt Investments, ha detto: “I fattori che ci hanno convinto a fornire finanziamenti per questo progetto includono l’approccio altamente professionale del Gruppo Brisen, il sostegno dell’autorità cittadina al progetto, l’ubicazione unica di questo edificio senza eguali e, non ultimo, la catena alberghiera internazionale di lusso Mandarin Oriental come operatore”.
M7 Real Estate ha intrapreso la sua prima acquisizione per conto di M7 CEREF II, il suo fondo di opportunità a valore aggiunto incentrato su uffici e proprietà logistiche/industriali in mercati chiave dell’Europa centrale, tra cui Polonia, Ungheria, Croazia e Repubblica ceca (si veda qui il comunicato stampa). M7 CEREF II ha tenuto il suo primo closing e ha un target di raccolta finale a 150-200 milioni entro il terzo trimestre 2020, compresa la leva. Il primo investimento, che si trova in un affermato distretto commerciale nella città di Katowice, nel sud est della Polonia, è un moderno edificio per uffici multi-tenant composto da 12.672 piedi quadrati fuori terra e sei piani superiori e con 183 posti auto. E’ affittato otto inquilini, che riflettono un diverso profilo di reddito tra cui Santander, Capgemini e SGS. La struttura offre una vasta gamma di servizi come una mensa, un bar, un centro medico e una banca, pur trovandosi a 200 metri dal più grande centro commerciale di Katowice, la Galeria 3 Stawy, e beneficiando di ottimi collegamenti di trasporto, tra cui l’adiacente autostrada A4 che fornisce accesso diretto al centro città e all’aeroporto.
Azora ha effettuato il closing del suo nuovo fondo Azora European Hotel & Lodging con 680 milioni di euro di impegni, il cui mandato si concentrerà sul settore alberghiero in tutta Europa, con enfasi speciale su hotel per vacanze e Spagna (si veda qui il comunicato stampa). Questi impegni di capitale rappresentano il più grande debutto di un fondo alberghiero europeo nella storia e consolida Azora come punto di riferimento in questo settore in Europa. L’obiettivo di Azora è quello di raggiungere il target finale di raccolta di 750 milioni di euro a breve termine, fatto questo che gli consentirà di avere una capacità di investimento diretto di oltre 11,5 miliardi. Inoltre, il gestore ha raggiunto accordi di coinvestimento con investitori del fondo che aumenteranno in modo significativo la sua capacità di investimento. Il nuovo fondo Azora investirà principalmente nel segmento degli hotel per vacanze. Destinazioni europee con una strategia a valore aggiunto basata sulla trasformazione di beni e nella gestione attiva delle operazioni alberghiere. I Azora ha già avviato il processo di investimento del nuovo fondo con l‘acquisizione di 10 hotel per un totale di 2.800 camere, gestite da operatori spagnoli leader nei loro segmenti, MedPlaya e Palladium. Gli hotel acquisiti sono situati sulla costa peninsulare spagnola, a Ibiza e in Sicilia. Allo stesso modo, ha inoltre acquisito quattro immobili situati a Madrid, Bilbao, Lisbona e Bruxelles, che saranno trasformati nel nuovo concetto di hotel urbani di Azora e avranno un totale di 1.200 letti.