LondonMetric cede sei magazzini di distribuzione. Bnp Paribas Real Estate Property Development in jv con Therus Invest al suo primo sviluppo in Spagna. Scandic Hotels lancia nuove idee nel co-working. Deutsche Investment acquista punto vendita alimentare nel Baden-Württemberg. Skanska ristruttura Norfolk House a Londra

LondonMetric Property ha annunciato la cessione di un portafoglio di sei magazzini di distribuzione per 57,3 milioni di sterline a Canmoor e all’investitore istituzionale canadese, AIMCo, un prezzo che riflette un rendimento del 5,3% (si veda qui il comunicato stampa). Il portafoglio è stato acquisito nel corso di diversi anni, compresa l’acquisizione dello scorso anno di A&J Mucklow, e si trova a Worcester, Leamington Spa, Royston, Castle Donnington, Milton Keynes e Huyton. La maggior parte degli edifici sono stati costruiti negli anni ’90 e il portafoglio ne gode un WAULT di 7,5 anni. Le proprietà vengono affittate al rivenditore Hamleys, CEVA, ITAB, Transmec e Groupo Antolin, fornitore automobilistico di JLR. La cessione cristallizzerà un profitto di 8,8 milioni di sterline sui costi e un IRR non garantito dell’11% annuo. Il completamento della vendita è posticipato fino al 25 marzo 2021, consentendo a LondonMetric di ricevere c. £ 1.5 milioni di canone aggiuntivo. Le entrate totali al completamento saranno del 3,8% superiori a quanto contabilizzato a fine marzo 2020.
BNP Paribas Real Estate Property Development, in una joint venture con Therus Invest, ha avviato la sua prima attività di sviluppo immobiliare in Spagna. Questo grazie alla sua partnership di lunga data e paneuropea con un anchor tenant, che è una delle più grandi aziende del mondo. (si veda qui il comunicato stampa). Il locatario ha accettato di occupare circa 18.000 m² AEO nel primo dei due edifici (costruiti secondo lo standard “LEED PLATINUM”) e i restanti 12.000 m² sono disponibili per la locazione. Lo schema sta occupando il primo posto all’interno del cosiddetto polo commerciale MADBIT dell’ex area di Julian Camarillo.  ” Dopo diversi progetti di grande successo per importanti clienti del nostro Gruppo in Francia, Londra, Francoforte e Italia, questo nuovo progetto in Spagna conferma il nostro posto come uno dei principali sviluppatori europei. Siamo particolarmente orgogliosi di lanciare un progetto chiavi in ​​mano per un cliente abituale a Madrid, a dimostrazione della nostra affidabilità e professionalità”, ha dichiarato Thomas Charvet, managing director di BNP Paribas Real Estate Property Development .”La nostra strategia di sviluppo immobiliare mira ad espandere ulteriormente il nostro modello di business in tutta Europa. Stiamo prendendo in considerazione diversi nuovi uffici, hotel e residenze progetti in città gateway come Londra, Madrid, Lisbona o le principali città tedesche”, ha aggiunto Antoine Mabilon, responsabile dello sviluppo immobiliare internazionale.
Scandic Hotels ha presentato il suo nuovo concetto di coworking in circa 270 sedi in Svezia, Finlandia, Norvegia, Danimarca, Germania e Polonia (si veda qui il comunicato stampa). Il nuovo concetto offre ai clienti un luogo in cui lavorare lontano dal proprio ufficio aziendale o da casa completo di comode sedute, Wi-Fi, rinfreschi, nonché accesso ad aree tranquille e una varietà di servizi aziendali. La tendenza al coworking è in forte espansione nei paesi nordici poiché la necessità di uffici permanenti sta diminuendo in linea con lo sviluppo digitale. Non solo, sia le aziende più grandi che quelle più piccole sono alla ricerca di una maggiore flessibilità per i propri team e operazioni, sia in remoto che in loco. Le persone sono alla ricerca di soluzioni di lavoro più moderne e stiamo assistendo a una crescente domanda di spazi di lavoro più vicini a casa o in viaggio da parte di ospiti e clienti aziendali. “Con le nostre 270 sedi n sei mercati, possiamo offrire spazi di lavoro flessibili, stimolanti e convenienti, indipendentemente da dove risiedi”, ha affermato Jens Mathiesen, presidente e ceo di Scandic Hotels. Scandic offre un luogo semplice, accessibile ed economico per lavorare in una qualsiasi delle 270 sedi di Scandic. Gli hotel offrono una varietà di soluzioni a seconda delle esigenze degli utenti, dalle sedute lounge alle aree tranquille. Su richiesta sono disponibili anche spazi di lavoro privati ​​nelle camere dell’hotel. L’offerta sarà disponibile per gli ospiti drop-in e per le piccole e grandi aziende che cercano un’area alternativa per lavorare, collaborare e fare rete.
Deutsche Investment ha appena acquisito un punto vendita di generi alimentari con una superficie abitabile di circa 1.968 mq nella città di Neuenbürg (Baden-Württemberg) per il suo fondo Deutsche Investment – Food Retail I, lanciato a febbraio 2020 e si concentra sui punti vendita di generi alimentari ovunque in Germania (si  veda qui il comunicato stampa). La struttura, che è stata costruita nel 2009, è occupata da un supermercato Aldi Süd e da un negozio di fornai che include una caffetteria con posti a sedere al coperto e all’aperto, che è stato gestito da Bäckerei & Konditorei Raisch da marzo 2020. L’outlet Aldi era stato ampliato nel 2015 ed è in ottimo stato di manutenzione. Come sito combinato di fronte a un grande centro commerciale a strisce che è ancorato a un drugstore “dm”, la proprietà beneficia di effetti sinergici e dalla sua vicinanza alle aree residenziali e commerciali circostanti. La proprietà molto ben arredata è stata rilevata da un venditore privato, il trasferimento di benefici e oneri è già avvenuto. Le due parti hanno convenuto di non divulgare il prezzo di vendita. La transazione, la gestione patrimoniale e immobiliare sarà gestita da DIR Deutsche Investment Retail GmbH. Al fine di mantenere interessanti opportunità di investimento future allineate per i nostri investitori, asset per un volume aggregato di circa. 65 milioni di euro sono in fase di verifica di due diligence o hanno già fatto autenticare i loro atti.
Skanska inizierà i lavori per la riqualificazione di Norfolk House nell’ottobre 2020 per il suo cliente, Sateria Investments Limited (si veda qui il comunicato stampa). Il contratto vale 72 milioni di sterline. Come parte del progetto, Skanska installerà anche i servizi di ingegneria meccanica, elettrica e idraulica nel progetto commerciale di otto piani. Lo schema di otto piani, progettato da Make Architects, includerà la ricostruzione di due facciate in mattoni e pietra di Portland. Il lavoro comporterà anche ulteriori scavi per creare un seminterrato più profondo. L’edificio sta mirando agli standard ambientali per raggiungere BREEAM eccellente. La costruzione dovrebbe iniziare nell’ottobre del 2020 e dovrebbe essere completata nel settembre 2022. Skanska è una delle principali società di sviluppo e costruzione in Europa. Al di fuori dei paesi nordici, l’azienda ha attività nel settore dell’edilizia e dell’ingegneria civile in Polonia, Repubblica Ceca, Slovacchia e Regno Unito. Skanska sviluppa proprietà commerciali in mercati interni selezionati in Polonia, Repubblica Ceca, Romania e Ungheria, mentre lo sviluppo residenziale è attivo in Polonia, Repubblica Ceca e nel Regno Unito con il concetto BoKlok. Nel 2019, Skanska ha registrato un fatturato di 33 miliardi di SEK e circa 11.700 dipendenti nelle sue operazioni europee al di fuori dei paesi nordici.