McKay Securities Plc, un REIT del Regno Unito specializzato interamente in investimenti in uffici a Londra e nel sud-est dei mercati industriali e logistici, ha ceduto un immobile sito in 30 Lombard Street, un edificio per uffici situato nel cuore della città di Londra (si veda qui propertyfundsworld). Il prezzo di vendita lordo è di 76,5 milioni di sterline e riflette un rendimento iniziale netto del 4,16% e un valore implicito di 1,308 sterline per piede quadrato. Il completamento della vendita è subordinato al consenso e al soddisfacimento da parte del proprietario di determinate condizioni relative alle questioni relative alle autostrade, che richiedono potenzialmente l’approvazione di terzi, con una scadenza stimata di circa tre mesi. La riqualificazione di 30 Lombard Street da parte di McKay è stata completata all’inizio del 2019. L’immobile di 58.500 piedi quadrati su 11 piani,BREEAM ‘Excellent’, è stato pre-allocato poco prima del completamento al gestore patrimoniale St. James’s Place plc con un contratto di locazione della durata di 15 anni fino al 2034 per uncanone netto di 3,4 milioni di sterline all’anno (65 sterline per sq ft). Knight Frank ha agito per conto di McKay e Bnp Paribas per l’acquirente.
Richmond & Hampshire Ltd, con la consulenza di Watson Farley & Williams, ha ristrutturato e ceduto The Elvetham Hotel a Jastar Capital (si veda qui propertyfundsworld). L’accordo includeva la semplificazione di una complessa struttura di gruppo, nonché la stesura e la negoziazione di un accordo di vendita e acquisto per l’intero capitale azionario emesso di Richmond & Hampshire. L’Elvetham è un hotel di campagna del XIII secolo nell’Hampshire, in Inghilterra, nel Regno Unito. La sua tenuta comprende 35 acri di terreno paesaggistico, 72 camere, 21 spazi per riunioni e 10 edifici separati che coprono oltre 79.000 piedi quadrati. I suoi nuovi proprietari intendono fare investimenti sostanziali nel miglioramento di The Elvetham, compreso il rinnovamento delle camere da letto, dei bagni e delle aree comuni, e creando un nuovo ristorante e una spa.
