Meyer Bergman, società immobiliare specializzata nello sviluppo immobiliare e nel private equity, ha iniziato la ristrutturazione delle Corti di Baires a Milano, affiancata da Kryalos sgr, scelta da Meyer Bergman in qualità di asset & development manager. La riqualificazione sarà realizzata dagli studi di architettura Archeias e Lombardini 22 e da F&M Ingegneria (si veda qui il comunicato stampa).
Il progetto di riqualificazione, che costerà circa 200 milioni di euro, è stato finanziato lo scorso maggio con l’emissione di un bond secured da 117,75 milioni di euro a tasso variabile con struttura partly paid e scadenza 3 anni, quotato sul Terzo Mercato della Borsa di Vienna (si veda altro articolo di BeBeez). Il bond, che è stato sottoscritto da fondi di M&G Investments, è stato emesso da MB CBA Bondco spa, società controllata da MB European Retail Partners, che fa capo a sua volta a Meyer Berman (si veda altro articolo di BeBeez).
L’immobile Le Corti di Baires, inaugurato nel 1994, ha una destinazione mista: 8 mila mq di superficie retail, 20 mila mq di superficie residenziale/uffici e circa 1500 mq di parcheggio). E’ stato acquistato da Meyer Bergman a dicembre 2015 (si veda altro articolo di BeBeez). E’ situato a Milano in Corso Buenos Aires, nei pressi delle stazioni della metropolitana di Centrale, Lima e Loreto.
La riqualificazione in corso, resa necessaria dopo 15 anni di degrado e abbandono dell’edificio e diversi passaggi di proprietà, prevede la completa riqualificazione delle aree commerciali, residenziali e delle corti interne. Lungo Corso Buenos Aires e via Petrella sarà realizzato un fronte commerciale continuo caratterizzato da ampie vetrine, per i negozi che si svilupperanno sui livelli interrato, terra e primo. Le corti interne e le residenze (ridenominate Corti Segrete) saranno riqualificate con nuove aree verdi e interventi mirati a garantire rinnovata estetica e concreta fruibilità a tutto il complesso. Inoltre il complesso sarà interessato da opere di adeguamento sismico per il raggiungimento della massima classe di sicurezza delle strutture e da realizzazione di aree verdi, in parte private e in parte a uso di tutti i residenti.
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