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Home Real Estate

Meyer Bergman, con la supervisione di Kryalos, avvia la ristrutturazione delle Corti di Baires. Investimento da 200 mln euro

Valentina MagribyValentina Magri
21 Novembre 2019
in Real Estate
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le corti di bairesMeyer Bergman, società immobiliare specializzata nello sviluppo immobiliare e nel private equity, ha iniziato la ristrutturazione delle Corti di Baires a Milano, affiancata da Kryalos sgr, scelta da Meyer Bergman in qualità di asset & development manager.  La riqualificazione sarà realizzata dagli studi di architettura Archeias e Lombardini 22 e da F&M Ingegneria (si veda qui il comunicato stampa).

Il progetto di riqualificazione, che costerà circa 200 milioni di euro,  è stato finanziato lo scorso maggio con l’emissione di un bond secured da 117,75 milioni di euro a tasso variabile con struttura partly paid e scadenza 3 anni, quotato sul Terzo Mercato della Borsa di Vienna (si veda altro  articolo di BeBeez). Il bond, che è stato sottoscritto da fondi di M&G Investments, è stato emesso da MB CBA Bondco spa, società controllata da MB European Retail Partners, che fa capo a sua volta a Meyer Berman (si veda altro articolo di BeBeez).

L’immobile Le Corti di Baires, inaugurato nel 1994, ha una destinazione mista: 8 mila mq di superficie retail, 20 mila mq di superficie residenziale/uffici e circa 1500 mq di parcheggio). E’ stato acquistato da Meyer Bergman a dicembre 2015 (si veda altro articolo di BeBeez). E’ situato a Milano in Corso Buenos Aires, nei pressi delle stazioni della metropolitana di Centrale, Lima e Loreto.

La riqualificazione in corso, resa necessaria dopo 15 anni di degrado e abbandono dell’edificio e diversi passaggi di proprietà, prevede la completa riqualificazione delle aree commerciali, residenziali e delle corti interne. Lungo Corso Buenos Aires e via Petrella sarà realizzato un fronte commerciale continuo caratterizzato da ampie vetrine, per i negozi che si svilupperanno sui livelli interrato, terra e primo. Le corti interne e le residenze (ridenominate Corti Segrete) saranno riqualificate con nuove aree verdi e interventi mirati a garantire rinnovata estetica e concreta fruibilità a tutto il complesso. Inoltre il complesso sarà interessato da opere di adeguamento sismico per il raggiungimento della massima classe di sicurezza delle strutture  e da realizzazione di aree verdi, in parte private e in parte a uso di tutti i residenti.

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Tags: Corti di BairesimmobiliareItaliaKryalosMeyer BergmanMilanoreal estateristrutturazione

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