M&G Real Estate ha rilevato un polo logistico a Vescovana (Padova) da Prologis per 24 milioni di euro (si veda qui il comunicato stampa di M&G e qui quello di uno dei consulenti). L’investimento è stato effettuato, off market, per conto del fondo M&G European Property. M&G Real Estate è stata assistita dallo studio legale Dentons, da PwC TLS Avvocati e Commercialisti, dal Building Consultancy Team di JLL e da GVA Redilco. Il venditore è stato assistito dallo studio DLA Piper. Gli aspetti notarili dell’operazione sono stati seguiti dallo Studio del Notaio Cesare Gattoni.
L’immobile logistico occupa una superficie di circa 36 mila mq ed è situato vicino alle autostrade A13 e A4, che rappresenta il principale collegamento tra Milano e Venezia. In aggiunta, Amazon ha di recente costruito un centro di distribuzione nelle vicinanze. L’edificio è stato affittato con un contratto di locazione di 15 anni per intero a Geodis, multinazionale tra le prime in Europa per il business e-commerce.
David Jackson, fund manager di M&G Real Estate, ha commentato: “Questa acquisizione segna il proseguimento di una serie di recenti investimenti logistici prime in Svezia, Spagna, Paesi Bassi e di recente in Italia e continuiamo a ricercare nuove opportunità di investimento su questo settore specifico per il fondo M&G European Property. In futuro aumenteremo ulteriormente la nostra esposizione nel settore logistico, con particolare attenzione alle strutture di elevato standing nei pressi dei principali agglomerati urbani”. Luigi Miranda, associate director del team italiano di M&G Real Estate, ha dichiarato: “Questo accordo rappresenta la nostra quinta acquisizione in Italia e dimostra l’importanza cruciale della nostra presenza sul territorio locale. L’immobile, di elevata qualità, ci garantirà flussi di cassa costanti in una posizione importante dal punto di vista strategico, che offre ottimi collegamenti con l’Europa e il resto dell’Italia”.
M&G Investments, fa parte di M&G Prudential, il gruppo dedicato agli investimenti e alla gestione del risparmio costituito ad agosto 2017 dalla controllante Prudential Plc, con un patrimonio gestito pari a 381,2 miliardi di euro (al 30 giugno 2019). M&G Prudential ha oltre 5 milioni di clienti nel Regno Unito, in Europa, in Asia e Usa. Il ramo immobiliare di M&G gestisce 35,7 miliardi di euro e adotta un approccio settoriale alla gestione degli immobili.
In Italia, nel maggio 2019 M&G ha sottoscritto i 117,75 milioni di euro di bond a tre anni emessi da un veicolo che fa capo a Meyer Bergman, società specializzata nello sviluppo immobiliare e nel private equity, finalizzati a rifinanziare il progetto Le Corti di Baires (si veda altro articolo di BeBeez). I lavori di riqualificazione sono iniziati lo scorso novembre e richiederanno 200 milioni di euro di investimenti complessivi (si veda altro articolo di BeBeez). Inoltre nell’ottobre 2019 M&G Real Estate ha acquisito da Barings un immobile a uso uffici situato in via Pola 9-11 a Milano (si veda altro articolo di BeBeez).
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