La società di costruzioni svedese NCC ha annunciato i suoi piani per iniziare questo mese la costruzione del nuovo concetto di ufficio, We Land, nel distretto di Ruoholahti di Helsinki, in Finlandia (si veda qui il comunicato stampa). Il quartiere degli affari di Ruoholahti comprende quasi il 20% degli uffici centrali di Helsinki e circa 19 mila persone vi lavorano. Costruito vicino all’area di Jätkäsaari e al porto internazionale della città di West Harbour Länsisatama, il concept We Land avrà 14 piani fuori terra e tre piani sotto. Il nuovo edificio per uffici comprenderà 18.000 metri quadrati di uffici, 1.700 metri quadrati per i servizi di ristorazione, 190 posti auto (tutti con possibilità di ricarica) e 450 posti auto per biciclette. La società di costruzioni ha affermato che il progetto è progettato per soddisfare il rating BREEAM di eccezionale. Ha anche affermato che la costruzione del nuovo edificio è stata pianificata in collaborazione con la città di Helsinki, lo studio di architettura JKMM Architects e le aziende e gli inquilini della zona. Si dice che Deloitte sia uno dei futuri inquilini di We Land e ha pianificato di trasferire la sua sede finlandese nell’area al suo completamento nel 2023. NCC ha confermato che il rapporto di locazione del nuovo edificio per uffici è attualmente al 29%. Inoltre, We Land dovrebbe essere registrato nell’area di business Building Nordics nel quarto trimestre di quest’anno.
Redevco, gestore europeo degli investimenti immobiliari urbani, ha concluso la ristrutturazione su larga scala del Parque Corredor a Madrid (si veda qui il comunicato stampa). I lavori di costruzione, iniziati un anno fa, sono stati completati in anticipo. Più di 300 lavoratori hanno proseguito i lavori di costruzione su turni durante il lockdown. Un progetto di ristrutturazione su larga scala da 45 milioni di euro ha completamente ammodernato uno dei più grandi centri commerciali della Spagna. Il marchio di moda Zara torna al Parque Corredor con una superficie di 3.800 mq. store per unirsi ad altri grandi marchi. Parque Corredor è uno dei più grandi centri commerciali in Spagna, con 123.000 mq. di superficie. La ristrutturazione ha interessato l’intero centro commerciale. L’esterno e la sua facciata hanno subito un’importante ristrutturazione, creando l’attuale aspetto moderno e iconico del centro. I tre ingressi principali facilitano una circolazione più equilibrata degli oltre 11 milioni di clienti che Visitano il centro ogni anno. Sono stati inoltre ampliati e rifatti i 3.500 posti auto, con una migliore segnaletica diurna e notturna. Nel centro commerciale sono state realizzate facciate a doppia altezza create per enfatizzare la larghezza e l’altezza del centro commerciale. Inoltre, sono stati installati grandi lucernari creare un’illuminazione più piacevole e naturale che aiuterà anche a ridurre il consumo di energia.
Aareal Bank AG ha fornito un finanziamento triennale di circa 54 milioni di sterline per Scape London Canalside, una struttura ricettiva per studenti con oltre 400 posti letto a Londra (si veda qui il comunicato stampa). L’asset si trova in Bradwell Street vicino alla Queen Mary University, una delle più grandi università di Londra. È stato costruito ed è gestito da Scape, uno sviluppatore e operatore mondiale di alloggi per studenti, e inaugurato nel settembre 2019. Scape London Canalside offre aree pubbliche moderne tra cui un centro fitness, cinema, sale studio e lounge. “Scape è lieta di espandere la sua relazione esistente con Aareal Bank e siamo entusiasti di lavorare con Aareal per continuare a portare un’esperienza studentesca di prima classe ai nostri residenti a Scape Canalside. I nostri ringraziamenti al team di Aareal “, ha dichiarato Ronan Kierans, director di Scape. Aareal Bank vede gli alloggi per studenti come una classe di attività con un futuro promettente. “La Aareal Bank si sta concentrando sempre di più sul finanziamento di alloggi per studenti. Avendo già finanziato varie proprietà interessanti in tutto il mondo, stiamo pianificando di aumentare ulteriormente la nostra esposizione a questo segmento”, ha affermato Christof Winkelmann, membro del consiglio di amministrazione di Aareal Bank.
Skanska Commercial Development Europe ha annunciato la vendita del secondo edificio del complesso di uffici Spark situato a Varsavia, in Polonia, a Stena Fastigheter per 70 milioni di euro. Il trasferimento di la proprietà è previsto per il primo trimestre del 2021 (si veda qui il comunicato stampa). Il complesso Spark comprende tre edifici a uffici e si trova nel cuore di Wola, uno dei quartieri degli affari e degli uffici in più rapida crescita a Varsavia. L’edificio è di circa 19 mila metri quadrati e circa l’85% è affittato a inquilini internazionali e nazionali, tra cui UPC Polska, PCF Group, PKO Faktoring e INC Research (Syneos). L’immobile venduto è stato completato nel primo trimestre del 2019. Ha già ottenuto le certificazioni LEED Platinium e Edificio senza barriere. Inoltre si prevede anche che riceva la certificazione WELL Core & Shell (Gold) e che venga accettato nel WELL Health-Safety Rating, che assegna a spazi per uffici di alta qualità standard di sicurezza elevati che riducono il rischio di trasmissione di malattie e facilitano la creazione di ambienti sani e sicuri. ambienti di lavoro.
Patrizia ag ha annunciato l’acquisizione di un importante sito di sviluppo a Monaco, in Germania, dove costruirà un nuovissimo edificio per uffici all’avanguardia di 15.700 metri quadri (si veda qui il comunicato stampa). Il sito è situato nel cuore del Werksviertel, il nuovo quartiere a uso misto di uffici principali di Monaco vicino a Ostbahnhof. La costruzione dovrebbe essere completata entro la fine del 2023. L’area combina vecchio e nuovo, tra cui un misto di fabbriche storiche e strutture moderne contrastanti, nonché servizi, attrazioni culturali e ricreative, come la nuova sala concerti di Monaco. L’edificio è stato progettato con flessibilità e sostenibilità al centro per garantire che questo edificio moderno soddisfi i requisiti di spazio per uffici per gli inquilini oggi e in futuro. L’asset incorporerà anche elementi a uso misto a livello stradale, aggiungendosi all’offerta per il tempo libero e al dettaglio dell’area, nonché giardini pensili su vari livelli. Il progetto è in una posizione eccellente, facilmente raggiungibile tramite treno, metropolitana, autobus, auto, bici oa piedi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici locali da e per Ostbahnhof, che si collega alla rete ferroviaria regionale e nazionale.
Union Bancaire Privée (UBP) ha annunciato il primo closing della raccolta del fondo UBP Private Debt Fund III, con oltre 110 milioni di euro. di impegni (si veda qui il comunicato stampa). La strategia punta a ottenere rendimenti “risk adjusted” interessanti investendo in obbligazioni di emittenti privati e va ad ampliare l’offerta di UBP nell’ambito delle soluzioni di private debt. Il team Private Debt della banca seleziona le sue operazioni nell’universo dei family office, un network informale di multi-family office, single family office e imprese sostenute da patrimoni familiari. L’UBP Private Debt Fund III ha una durata di 4,5 anni con un rimborso del capitale dopo un periodo d’investimento di due anni. Ha un target di raccolta di 300 milioni di euro e investe prevalentemente in emissioni di debito da 5 milioni a 30 milioni di euro, con scadenze da uno a tre anni. Il portafoglio si concentra sulle opportunità legate al real estate, con un focus particolare sui settori di finanziamento, che generano flussi di reddito a lungo termine, tra cui gli alloggi sociali e a prezzi accessibili, le residenze per studenti e gli affitti privati. Tra gli investitori del fondo si annoverano soprattutto HNWI, family office, asset manager e investitori istituzionali.
