Nuveen Real Estate ha ottenuto da Sociètè Gènèrale un finanziamento da 120 milioni di euro per l’outlet di Serravalle, situato a Serravalle Scrivia (Alessandria). Nell’operazione, STS Deloitte Milano ha assistito Nuveen per gli aspetti fiscali di natura societaria, Linklaters ha supportato Nuveen negli aspetti connessi al finanziamento, mentre Legance ha agito come consulente di Sociètè Gènèrale per il finanziamento e la due diligence.
Nuveen Real Estate è la ex TH Real Estate, che ha cambiato nome nel gennaio 2019 (si veda altro articolo di BeBeez). Il Serravalle Designer Outlet fu inaugurato nel 2000 da McArthurGlen con il supporto professionale di Praga Holding, società interamente controllata da Aedes e poi fusa in Aedes nel 2015. Dal 2004, il centro è di proprietà dell’European Outlet Mall Fund (EOMF), gestito da TH Real Estate, con McArthurGlen che ha sottoscritto il fondo. Nel giugno 2015 il fondo ha creato una joint venture con Aedes per ampliare l’outlet (si veda qui il comunicato stampa).
L’operazione ha comportato un investimento di 115 milioni di euro: 22 milioni stanziati per una prima fase di ampliamento, altri 67 per la seconda fase su aree di proprietà delle joint venture e 26 milioni per la terza, su aree concesse in opzione alla joint venture da parte di Aedes. Nel dettaglio, Eomf ha acquistato da Aedes alcune aree nei pressi dell’outlet per poi procedere insieme allo sviluppo immobiliare, passando da una superficie di 39 mila a oltre 51 mila mq, con 550 occupati in più.
La piattaforma real estate di Nuveen gestisce asset per 133 miliardi di dollari e rappresenta una delle più grandi società al mondo nella gestione del patrimonio immobiliare: è infatti uno dei 5 maggiori gestori immobiliari a livello mondiale secondo la Fund Manager Survey 2019 di ANREV/INREV/NCREIF. Nuveen vanta oltre 80 anni di esperienza negli investimenti nel real estate e oltre 630 professionisti in 25 sedi negli Stati Uniti, in Europa e nell’area Asia-Pacifico (dati al 31 dicembre 2019).
In Italia, Nuveen questo mese ha acquistato per 16 milioni di euro un centro logistico che fa parte del più ampio sviluppo del Vigasio District Park, situato a Vigasio, nell’hinterland veronese (si veda altro articolo di BeBeez). Nel febbraio scorso la società ha comprato anche, per 64 milioni di euro, un hub per la logistica di prodotti alimentari situato a Chiari, in provincia di Brescia (si veda altro articolo di BeBeez). Le due acquisizioni sono costate a Nuveen 80 milioni di euro e hanno portato il portafoglio gestito dalla società in Italia a 2 miliardi di euro.
Inoltre, Nuveen nel luglio 2019 ha ceduto il Barberino Designer Outlet di Barberino del Mugello (Toscana) a Dws (Gruppo Deutsche Bank), che lo ha rilevato per conto di uno dei suoi fondi immobiliari (si veda altro articolo di BeBeez). Nell’ottobre 2018 Nuveen ha acquistato tramite il suo fondo logistico europeo un centro logistico a Isola Rizza, in provincia di Verona (si veda altro articolo di BeBeez).
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