Nuveen Real Estate acquisisce un centro logistico in Spagna, vicino a Bilbao, per la sua piattaforma logistica europea (si veda qui il comunicato stampa). La struttura è localizzata più esattamente a Valle de Trápaga (provincia di Vizcaya). L’asset ha una superficie di 8.020 metri quadrati, di cui 7.260 mq occupati dal magazzino e i restanti 760 mq da uffici. Situato a 10 chilometri dal centro di Bilbao, l’asset è ben collegato con il resto dell’area metropolitana della città, con il porto (il quarto più trafficato della Spagna) e con l’aeroporto, il più importante della regione. Il magazzino è attualmente affittato a un’importante azienda internazionale con un contratto di locazione di lungo termine. Costruito nel 2019, su un lotto di 21.650 metri quadrati, l’asset ha caratteristiche innovative sia nel design che nella costruzione, con una disposizione per il cross-docking e ampi parcheggi per i veicoli della distribuzione dell’ultimo miglio. Si tratta del terzo asset acquisito per la piattaforma logistica europea di Nuveen in Spagna; gli altri due sono stati acquisiti nel 2017 a Madrid e Valencia. Secondo CBRE, le locazioni immobiliari legate all’e-commerce rappresentano oltre il 28% del totale della domanda logistica in Spagna. Lo studio legale Herbert Smith Freehills ha fornito consulenza legale a Nuveen, mentre la due diligence tecnica e ambientale è stata condotta da Hill International. CBRE è stato il consulente commerciale del venditore.
Moorfield, uno dei principali gestori di fondi di private equity immobiliari nel Regno Unito, per conto di Moorfield Real Estate Fund IV, ha completato Toybox, l’ultimo sviluppo di alloggi per studenti (PBSA) appositamente realizzato nel Regno Unito (si veda qui propertyfundsworld). La struttura a 290 letti, nel centro di Birmingham, è stata sviluppata dal Gruppo Torsion. Composto da 151 monolocali e 139 camere cluster con bagno privato dislocate su un edificio di 15 piani, Toybox vanta i migliori servizi di classe tra cui eleganti spazi comuni progettati per ottimizzare lo studio efficace. Gli studenti che si trasferiranno avranno anche accesso a una palestra e un centro benessere in loco completamente attrezzati, un giardino con cortile privato, armadietti pacchi automatizzati e Wi-Fi a fibra ottica ultraveloce. La proprietà è già in affitto al 100% per l’inizio dell’anno accademico 2019/2020. Situato in Bishopsgate Street nel centro della città, Toybox è vicino a tutte e quattro le principali università di Birmingham, che ospitano collettivamente oltre 79.000 studenti. Il principale quartiere dello shopping della città, incluso il centro commerciale Bullring, nonché una serie di famosi bar e ristoranti per studenti si trovano a 15 minuti a piedi, con una vasta gamma di strutture ricreative e servizi anche nelle vicinanze. Moorfield ha iniziato a investire nel settore degli alloggi per studenti nel 1998, in risposta al notevole divario nel mercato degli alloggi per studenti a prezzi accessibili. Da allora, l’azienda ha sviluppato e gestito oltre 6.000 posti letto per studenti in tutto il Regno Unito, tra cui Printworks a Exeter e Century Sq a Sheffield.