Panattoni, leader di mercato nel settore immobiliare industriale in Europa, aumenta la sua presenza in Alta Slesia. Lo sviluppatore ha appena acquistato terreno a Czeladz, sede di molti progetti precedenti di Panattoni (si veda qui il comunicato stampa). I lavori di costruzione del prossimo centro di distribuzione, l Panattoni Park Czeladz V di 36.500 m², inizieranno durante questo trimestre. Il parco logistico si trova nella parte orientale della città. La società ha annunciato anche la costruzione di una struttura BTS di 67.000 m² per un noto produttore di abbigliamento sportivo e accessori, in un sito vicino. Marek Dobrzycki, amministratore delegato di Panattoni, ha spiegato: “La Slesia è la regione più popolosa (4,7 milioni di abitanti) e urbanizzata in Polonia (380 abitanti per m²), oltre aa essere una delle regioni industriali più forti dell’Europa centrale e orientale. Di conseguenza, è diventato uno dei luoghi chiave per la logistica, al servizio dei clienti in tutta la regione e oltre, tra cui Cracovia (circa 3,3 milioni di persone). Con un facile accesso alle principali arterie, la Slesia beneficia anche delle nuove tendenze della logistica, come la crescita del commercio elettronico, il consolidamento e il trasferimento delle catene di approvvigionamento e dei processi di produzione leggera da molte località in tutta la nazione”. Il Panattoni Park Czeladź V sarà una moderna struttura di classe A, che offre 36.500 m², compresi circa 2.700 m² di uffici. La struttura sarà dotata di 107 banchine. I lavori di costruzione stanno per iniziare e gli inquilini potranno trasferirsi entro la fine dell’anno. Il parco sarà situato nella parte orientale strategica di Czeladź, vicino all’incrocio delle strade nazionali n. 94 (Wrocław-Cracovia) e 86 (Katowice-Łódź). L’autostrada A4 corre circa 12 km a sud e l’autostrada A1 – 15 km a ovest del parco. L’aeroporto internazionale di Katowice a Pyrzowice si trova a soli 20 km di distanza, l’aeroporto di Cracovia a 75 km e l’Ostrava ceca a 120 km. Il parco è accessibile con i mezzi pubblici (in tram, autobus), che offriranno grande comodità per il personale futuro.
NCC e Taaleri Real Estate Fund stanno costruendo tre nuovi condomini a Espoonlahti, fuori Helsinki, un’area in fase di ampio sviluppo (si veda qui Europe-re). In totale, ci saranno 218 appartamenti di varie dimensioni e il valore dell’ordine sarà di 41 milioni di euro. Espoonlahti è un’area in cui lo sviluppo è destinato a raccogliere slancio, con l’aggiunta di una nuova stazione della metropolitana e del nuovo centro commerciale Lippulaiva, che aprirà nel 2023. “La zona costiera di Espoonlahti è in fase di trasformazione in un moderno centro urbano, dove i servizi sono a portata di mano per gli abitanti e vi è un facile accesso ai trasporti pubblici. NCC ha già trasformato un edificio per uffici in una casa di cura in questa zona “, ha affermato Tuomas Tonteri, responsabile del residenziale, zona di Helsinki per NCC Building Finlandia. “La fase di sviluppo del progetto ha richiesto diversi anni e ha richiesto competenze approfondite. La costruzione dei condomini è iniziata e continuerà per quasi tre anni. Non vediamo l’ora del risultato finale: alloggi confortevoli e convenienti in un ambiente fantastico”, ha dichiarato Markus Halkola, Project Development Manager del Taaleri Real Estate Fund. Il completamento del primo blocco è previsto per il 2021. Gli ultimi piani della prima nuova unità abitativa saranno assegnati a spaziosi appartamenti da tre a quattro camere, insoliti in questa zona.
Pamera Real Estate Partners ha acquisito una proprietà per uffici a Eschborn, vicino a Francoforte (si veda qui propertyfundsworld). Il venditore è una società di investimento attiva a livello internazionale. La struttura, in Frankfurter Strasse 20, che è stata costruita nel 2016, offre una superficie abitabile di oltre 5.300 metri quadrati, che comprende circa 5.000 metri quadrati di uffici e 300 metri quadrati di deposito. Include anche 169 posti auto. L’asset è completamente affittato. La durata media non scaduta ponderata dei contratti di locazione esistenti (WAULT) è superiore a dieci anni. L’affittuario più grande è un gruppo internazionale di gioielleria e orologeria che ha stabilito la sua sede tedesca nell’edificio. L’immobile ha ottimi collegamenti di trasporto, con la stazione centrale di Francoforte che è a soli 15 minuti, mentre l’aeroporto internazionale è raggiungibile in 20 minuti di auto. Christoph Zapp, fondatore e socio amministratore di Pamera: “Anche durante la crisi del Coronavirus, rimaniamo attivi per le famiglie che rappresentiamo e stiamo sfruttando le opportunità di investimento che si materializzano. La proprietà di Eschborn è stata particolarmente interessante per noi perché offre un sicuro flusso di cassa a lungo termine e ha il potenziale per un’occupazione multi-inquilino in futuro. Inoltre, come sede di un ufficio, Eschborn si sta affermando come una valida alternativa a Francoforte. ”