Patrizia ag u ha acquisito un progetto residenziale chiavi in mano da 74 milioni di euro a Barcellona, in Spagna, situato nel sobborgo di Sant Joan Despí su un’area costruita di 26.000 mq (si veda qui il comunicato stampa). Al completamento nel 2022, il sito fornirà 208 unità principalmente residenziali con alcuni spazi commerciali in uno dei sobborghi più vivaci di Barcellona, noto per i suoi eccellenti collegamenti di trasporto e l’elevato standard di vita. Eduardo de Roda, country manager di Patrizia in Spagna, ha dichiarato: “Questa acquisizione rafforza ulteriormente la nostra già forte posizione nel mercato spagnolo e testimonia la nostra vasta conoscenza locale e la capacità del nostro team di trovare progetti che offrano forti ritorni per il nostro investitori.” Il portafoglio immobiliare iberico di Patrizia ammonta ora a oltre 1,3 miliardi di euro di asset in gestione e il segmento residenziale rappresenta il 15%. Fin dall’inizio della sua storia aziendale, Patrizia è stata attiva nel settore residenziale. L’azienda ha attualmente fondi e mandati per oltre 11,5 miliardi di euro nel settore residenziale e ha effettuato transazioni per 12 miliardi di euro nel segmento solo negli ultimi sei anni. Includendo tutti i segmenti, Patrizia ha eseguito transazioni per 9 miliardi di euro nel 2019.
Ampega Real Estate GmbH ha acquisito l’edificio per uffici e commerciale Schloßstraße 20 a Berlino-Steglitz per HDI Deutschland AG. Il venditore è l’Hines Pan-European Core Fund, un fondo gestito dalla società immobiliare internazionale Hines (si veda qui il comunicato stampa). Il nuovo locatario principale Globetrotter ha rilevato lo spazio commerciale da Sport Scheck a metà anno e aprirà il suo nuovo experience store già a ottobre. Ampega è stata assistita da GSK Stockmann (Dr. Dirk Brückner / Dr. Philip Huperz), CBRE e GMA Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung. Il venditore è stato assistito dallo studio legale P + P Pöllath + Partners (Dr. Matthias Durst). Comfort ha mediato la transazione. Djam Mohebbi-Ahari, managing director di Ampega, ha commentato: “Questa struttura moderna in una posizione privilegiata sulla Schloßstraße altamente frequentata offre un’eccellente flessibilità e completa perfettamente il nostro portafoglio di vendita al dettaglio. Con il nostro nuovo locatario principale Globetrotter, abbiamo un concetto di vendita al dettaglio sostenibile che offrirà ai clienti un’esperienza di acquisto entusiasmante grazie alla sua gamma di prodotti di alto livello e alla sua competenza nella consulenza.
CapMan e CASA hanno acquisito una proprietà nel cuore di Frederiksberg, parte della città di Copenaghen, che ora subirà un’importante trasformazione (si veda qui il comunicato stampa). Negli anni a venire, la proprietà sarà ristrutturata e trasformata in uno spazio ufficio moderno e dinamico. Hasse Wulff, Direttore degli investimenti di CapMan Real Estate, ha commentato: “Negli ultimi anni abbiamo lavorato a numerosi progetti di trasformazione in cui il punto di partenza sono stati proprietà ben posizionate con un significativo potenziale di sviluppo. Per anni questa proprietà è stata utilizzata per scopi didattici ed è ora nostro piano convertirla al suo uso originario come ufficio. Vediamo il potenziale nella creazione di un ambiente ufficio attraente e moderno, che aggiunge ulteriore fascino alla zona “. Il grande edificio, di quasi 5.000 mq, sarà sottoposto a una ristrutturazione con un focus sulla sostenibilità, dove ad esempio la facciata è adattata con isolamento per l’ottimizzazione energetica. Si stanno sviluppando alloggi per studenti nella proprietà confinante. CASA prevede che i nuovi inquilini negli uffici e negli alloggi per studenti contribuiranno ulteriormente allo sviluppo di una comunità dinamica in una parte attraente di Frederiksberg. Il nuovo edificio per uffici sarà parte integrante di Frederiksberg e offrirà un ambiente attivo e stimolante in cui gli inquilini, i vicini e gli altri residenti di Frederiksberg potranno prosperare. La costruzione dovrebbe iniziare all’inizio del 2021. Il team immobiliare di CapMan comprende oltre 40 professionisti del settore immobiliare a Helsinki, Stoccolma, Copenaghen e Oslo. CapMan Real Estate gestisce attualmente un totale di 2,8 miliardi di euro di asset immobiliari.
E’ stato inaugurato il Four Seasons Hotel and Private Residences Madrid (si veda qui il comunicato stampa). “Il Four Seasons Hotel Madrid è iniziato con un piano visionario del nostro partner proprietario OHL per unire e dare nuova vita a una collezione di edifici storici nel cuore di Madrid. Insieme ai recenti partner Mohari Hospitality, il risultato è un’esperienza di lusso moderna in una proprietà magnificamente restaurata: il debutto perfetto per Four Seasons in Spagna “, ha commentato Christian Clerc, Presidente, Global Operations, Four Seasons Hotels and Resorts. José Antonio Fernández Gallar, vicepresidente e ceo di OHL, ha aggiunto: “OHL è orgogliosa di avere un partner così prestigioso come Four Seasons per il nostro progetto. Siamo convinti che la sua presenza sarà fondamentale nel posizionamento del Centro Canalejas Madrid come nuova icona del lusso nel nostro Paese, e nel consolidamento di Madrid come meta di riferimento del turismo dello shopping internazionale, allo stesso livello delle grandi capitali europee”. Mark Scheinberg, fondatore di Mohari Hospitality, che possiede al 50% l’immobile al fianco di OHL dal 2017, ha aggiunto: “Siamo davvero orgogliosi di aver collaborato con Four Seasons e OHL per sviluppare e aprire questa destinazione di lusso di punta a Madrid, e il primo Four Seasons in Spagna”.
Ediston Property Investment Company ha iniziato la costruzione del parco commerciale di 48.000 piedi quadrati e della stazione di rifornimento di benzina dell’azienda a Haddington, nell’East Lothian (si veda qui il comunicato stampa). Haddington è una città di pendolari in crescita situata a 18 miglia a est di Edimburgo. Il sito, adiacente a diversi nuovi complessi residenziali, è affittato per il 97% ai rivenditori nazionali Aldi, Home Bargains, The Food Warehouse, Costa Coffee ed Euro Garages. Un’unità di 1.500 piedi quadrati è disponibile per la locazione, ma si prevede che questa verrà affittata prima del completamento. Lo sviluppo dovrebbe raggiungere il completamento pratico nel giugno 2021. Come risultato di questo progetto, il peso del magazzino al dettaglio della Società aumenterà da c. Dal 60% al 64% e la ponderazione regionale per le attività scozzesi aumenterà da c. Dall’11% al 14%, entrambi ben entro i limiti di investimento della Società. Una volta completato e completamente occupato, il parco commerciale fornirà alla Società un reddito da locazione di £ 875.000 all’anno e avrà una durata media ponderata non scaduta di 14,4 anni, supponendo che l’unità vacante sia affittata per un periodo di cinque anni. I costi per il completamento saranno c. 7,5 milioni di sterline. Questo sarà finanziato attraverso una combinazione delle strutture di debito esistenti della Società e delle risorse di cassa, con l’esborso di cassa identificato nell’attuale budget di cassa della Società. Lo sviluppo dovrebbe generare un ritorno economico sul costo del capitale impiegato di c. 8,00% annuo.