Last-Mile” Logistics Venture. la jv tra Pictet Alternative Advisors e Marchmont Investment Management, ha acquisito un sito di sviluppo di 33,5 milioni di euro (si veda qui Europe-re). Questo accordo segna la chiusura della quinta acquisizione per Last-Mile. L’asset, che si affaccia su Fleming Way, sarà riqualificato per fornire fino a 225.000 piedi quadrati di spazio logistico. Charlie Baigler, head of acquisitions, real estate presso Pictet Alternative Advisors, ha dichiarato: “Riteniamo che vi sia una significativa opportunità di creazione di valore nella logistica urbana e nello spazio industriale del Regno Unito, nonostante i venti contrari economici. I driver della domanda, alimentati principalmente dalla penetrazione dell’e-commerce, uniti alla contrazione dell’offerta, in particolare nel Sud-Est, dovrebbero mantenere pressioni al rialzo sugli affitti. Per eseguire con successo questa strategia, è necessario un partner JV specializzato nel settore di alta qualità, che è esattamente ciò che abbiamo con Marchmont”. Cam Fraser, Direttore di Marchmont, ha afferma:to “Siamo lieti di aver completato l’acquisto di questa straordinaria opportunità di sviluppo come parte del nostro impegno strategico con Pictet Alternative Advisors. Vediamo Crawley come un mercato chiave del sud-est con una fornitura insufficiente di unità mid-box di qualità di grado A. Marchmont è stata molto attiva nello spazio industriale urbano fino ad oggi e consideriamo questa partnership programmatica con Pictet Alternative Advisors come il prossimo, entusiasmante passo nell’evoluzione della nostra attività. PAA condivide la nostra convinzione dei fondamenti di questa strategia e collaborare con un investitore di questo pedigree è una grande partnership”.
Northern Horizon ha acquisito una proprietà situata a Frederikssund, una città di medie dimensioni nella regione della Grande Copenaghen che fornirà alloggio per 100 o più residenti anziani (si veda qui il comunicato stampa). La transazione chiavi in mano di oltre 30 milioni di euro è la prima acquisizione dell’ultimo fondo di Northern Horizon della serie Aged Care. La casa di cura da 72 posti letto è gestita da Attendo e l’acquisizione comprende anche 30 appartamenti per anziani, tutti completati nel 2019. Tutti gli edifici sono costruiti per soddisfare lo standard DGNB Gold Certificate. “Le case di cura rimangono il nostro obiettivo principale, ma vediamo che sorgono maggiori opportunità quando le strutture di assistenza sono combinate con alloggi per anziani o altri usi per creare una forte comunità locale. Tali concetti incentrati sulla vita mista degli anziani sono più comuni all’estero, ma sono ancora relativamente nuovi nella regione nordica. La creazione di comunità più ampie rivolte agli anziani sfida la definizione tradizionale di risorse sanitarie, ma fornisce anche importanti sinergie di servizio che possono creare valore aggiuntivo sia per i residenti che per gli operatori “, ha spiegato Kasper Wehner, Investment Manager and Country Director di Northern Horizon in Danimarca. La proprietà è statota sviluppata da SPD cui Northern Horizon ha già completato diverse transazioni di successo.
VanWest Partners ha annunciato quattro nuovi investimenti negli Usa in strutture di self storage da parte del suo fondo VanWest Storage Fund I, che ha comprato tre proprietà a Collierville (Memphis), Tennessee, e una proprietà a Blue Island (Chicago, Illinois) (si veda qui il comunicato stampa). Green & Sons Storage, situato nel sobborgo Memphis di Collierville, è stato costruito tra il 1998 e il 1999 con un ampliamento completato nel 2016. Le strutture includono tre strutture con 876 unità climatizzate e non climatizzate con camper e parcheggio per barche per un totale di 106.208 noleggiabili piedi quadrati. Midway Storage nel sobborgo di Chicago di Blue Island, Illinois, è stato costruito nel 1925, ristrutturato nel 2004 e comprende 625 unità di stoccaggio per un totale di 55.098 piedi quadrati affittabili. VanWest cambierà il marchio delle quattro strutture sotto la sua piattaforma di gestione ClearHome Self Storage interamente controllata e implementerà i suoi sistemi innovativi di tecnologia e operazioni di gestione della proprietà per massimizzare il reddito operativo netto. Dalla sua prima acquisizione nel giugno 2019, il Fondo è cresciuto fino a oltre 392.000 piedi quadrati netti affittabili e 3.300 unità di self storage in Florida, North Carolina, Tennessee e Illinois.