Prima operazione della joint venture tra Generali Real Estate e Poste Vita, che comprano il palazzo uffici Marienforum di Francoforte

Prima operazione della joint venture tra Generali Real Estate e Poste Italiane, annunciata a gennaio. Le società hanno infatti acquistato il palazzo uffici Marienforum di Francoforte (si veda qui il comunicato stampa). A vendere sono stati Perella Weinberg Real Estate Fund II (uno dei fondi immobiliari di Aermont Capital, in veste di consulente per gli investimenti) e lo sviluppatore Pecan Development GmbH.
Il Marienforum è situato nel central business district di Francoforte, all’interno del nuovo quartiere degli uffici di Marieninsel. E’ alto 40 metri si sviluppa su 10 piani. Il Marienforum ospita attualmente la sede di Francoforte e la sede centrale di Abn Amro/Bethmann Bank, oltre ad altri inquilini e rivenditori al dettaglio al piano terra.
L’operazione è stata finanziata da una primaria banca tedesca ed è coerente con la focalizzazione di Generali sul mercato immobiliare della Germania. Inoltre, rispecchia la strategia di Poste Vita e Generali Real Estate, che consiste nel coinvestire nelle principali città europee, in particolare nel prime office e negli immobili commerciali. Per questo le due società hanno siglato una joint venture lo scorso gennaio (si veda qui il comunicato stampa).
L’impegno di investimento di ciascuna delle parti nel programma sarà di 200 milioni di euro, per un totale di 400 milioni. La gestione e lo sviluppo degli immobili sono stati affidati a Generali Real Estate  sgr, che già gestisce i fondi immobiliari del Gruppo Generali. L’sgr, che aveva circa 30 miliardi di euro di asset in gestione a fine 2018, è il 12mo investitore immobiliare a livello mondiale, secondo la classifica stilata dalla rivista internazionale specializzata IPE Real Assets (si veda altro articolo di BeBeez).