Prologis, leader globale nel settore immobiliare logistico, ha annunciato l’espansione della sua attività di sviluppo in Cina portandosi a una capacità di investimento complessiva per sviluppi immobiliari di 3,5 miliardi di dollari (si veda qui il comunicato stampa). Per il nuovo fondo Prologis China Logistics Venture 3, infatti, HIP China Logistics Investments Limited e Prologis hanno impegnato 882 milioni di dollari, che includendo anche la leva, consentiranno di sviluppare circa 3,5 miliardi di dollari di investimenti. Inoltre Prologis ha annunciato la costituzione del suo nuovo fondo aperto Prologis China Core Logistics Fund da 1,7 miliardi di dollari. Infine, la società ha inoltre annunciato la costituzione di PCCLF, un fondo perpetuo che investirà in proprietà logistiche operative nei mercati target di Prologis in Cina. Il fondo ha raccolto 3,1 miliardi di RMB (circa 445 milioni di dollari) e acquisirà il portafoglio di attività esistente da Prologis China Logistics Venture 1 di circa 2 milioni di metri quadrati (circa 22,0 milioni di piedi quadrati) con un valore di circa 12,3 RMB miliardi (circa 1,7 miliardi di dollari). Prologis manterrà la percentuale di proprietà e HIP continuerà a essere un importante investitore in PCCLF. “La Cina rappresenta la più grande opportunità di consumo al mondo, con un mercato e-commerce sofisticato e in rapida crescita”, ha dichiarato Eugene F. Reilly, Chief Investment Officer di Prologis. “La nostra strategia in Cina è di investire in attività logistiche di alta qualità situate nei mercati di consumo più importanti del paese”. “La domanda degli investitori per la logistica cinese è eccezionalmente forte e siamo lieti di poter offrire ai nostri partner investitori istituzionali l’accesso a questa importante opportunità di mercato attraverso il nostro nuovo fondo a vita perpetua, PCCLF”, ha affermato l’amministratore delegato di Prologis, responsabile globale della raccolta di capitali Martina Malone. Al 30 settembre 2019, Prologis gestiva risorse per 111 miliardi di dollari, di cui 58 miliardi di dollari nelle sue nove iniziative di coinvestimento a livello globale.
Trei Real Estate sta sviluppando il suo sesto retail park del marchio Vendo Park nella Repubblica Ceca. La struttura si trova nella piccola città di Mnichovo Hradiste, a circa un’ora di auto a nord-est di Praga. Si veda qui Europe – re. I costi di investimento totali ammontano a 2,6 milioni di euro e il completamento è previsto per il secondo trimestre 2020. La società prevede di mantenere l’attività nel suo portafoglio a lungo termine. Il parco commerciale ospiterà i rivenditori affermati Planeo (elettronica di consumo), dm (farmacia), Super Zoo (forniture per animali domestici) e Pepco (non alimentari, decorazioni, mobili, tessuti). Il nuovo schema sarà costruito direttamente accanto a un supermercato Penny che fa già parte del portafoglio di Trei. Insieme, le due proprietà al dettaglio comprendono un’area di locazione di 3.300 m², con il Vendo Park che conta 1.800 m² e Penny-Markt che ne conta 1.500 m². L’importo che Trei ha investito in entrambe le attività è pari a 4,1 milioni di euro. Pepijn Morshuis, CEO di Trei Real Estate, ha commentato: “La Repubblica Ceca è uno dei mercati più importanti per espandere il nostro portafoglio immobiliare al dettaglio in Europa centrale e orientale, seconda solo alla Polonia. Come tipo di proprietà, Vendo Parks si è dimostrato sostenibile. Ciò è dimostrato non da ultimo dal fatto che i contratti di locazione per tutti i locali sono già in atto mentre stiamo per iniziare i lavori di costruzione effettivi. Lo sviluppo di Mnichovo Hradiste ci avvicina di un passo al nostro obiettivo di gestire circa 50 parchi di vendita al dettaglio in Polonia, Repubblica Ceca e Slovacchia.”
Aquila Capital Holding ha annunciato una partnership strategica con Daiwa Energy & Infrastructure, una controllata di Daiwa Securities Group (si veda qui il comunicato stampa). La partnership consentirà ad Aquila Capital di rafforzare ulteriormente la sua posizione per investimenti in attività reali in Europa e di acquisire ulteriori interessanti opportunità di investimento per gli investitori nella regione Asia-Pacifico. Roman Rosslenbroich, ceo e co-fondatore di Aquila Capital, commenta: “Il mio socio Dieter Rentsch e io siamo lieti di dare il benvenuto a Daiwa come azionista. Otterremo un partner orientato a lungo termine che apprezza ciò che abbiamo raggiunto e vuole preservare la cultura vibrante che definisce Aquila Capital e aiutarci a espandere ulteriormente il business. Aquila Capital e Daiwa stanno costruendo una relazione di lunga data iniziata da diversi anni con investimenti nel solare giapponese. La logica industriale, la visione condivisa dell’importanza dei beni reali e l’adattamento filosofico sono eccezionali. Siamo entusiasti del futuro e ci concentreremo sulla crescita del nostro slancio con investitori e mercati internazionali. Daiwa è un azionista orientato a lungo termine che fornisce forti credenziali in quanto una delle principali società di servizi finanziari complete in Giappone, mentre continueremo a operare come attività orientata agli investimenti e indipendente e rafforzeremo ulteriormente la nostra posizione di leader nel mercato.”
Nuveen Real Estate ha finanziato un portafoglio di nuovi asset logistici situati nel Regno Unito, in Irlanda e Spagna (si veda qui il comunicato stampa). In dettaglio, Nuveen Real Estate ha fornito il finanziamento alle controllate di Mountpark Logistics EU sarl Il portafoglio, di circa 2,18 milioni di piedi quadrati, include 1,61 milioni di piedi quadrati di asset già completati e un ulteriore asset di 579.160 piedi quadrati in fase di sviluppo. Le proprietà sono ben posizionate in importanti snodi di distribuzione come Dublino, Madrid, Manchester e Birmingham. Nuveen Real Estate sta allargando progressivamente la propria area di intervento a livello europeo, a Paesi come Irlanda, Spagna e Paesi Bassi, dopo aver gestito storicamente finanziamenti prevalentemente nel Regno Unito. L’operazione annunciata rappresenta il primo investimento in debito CRE di Nuveen nel mercato spagnolo e il secondo in Irlanda nell’anno in corso. Il team CBRE Debt and Structured Finance, parte di CBRE Capital Advisors, ha affiancato Mountpark e USAA nel finanziamento.
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