RLI Investors, un investitore specializzato nel settore immobiliare logistico tedesco, ha incrementato gli asset in gestione di quasi il 24%, superando il miliardo di euro (si veda qui propertyfundsworld). Nel 2019, RLI ha acquisito undici immobili logistici, per un valore di circa 156 milioni di euro, per il fondo immobiliare speciale di tipo aperto “RLI Logistics Fund – Germany II” e operando per conto di gestori patrimoniali nazionali e internazionali. Le proprietà, alcune delle quali acquisite in operazioni fuori mercato, comprendono tre progetti di sviluppo con circa 39.000 metri quadrati di nuova costruzione. Le attività sono situate nelle principali regioni logistiche della Germania, tra cui Berlino, Reno-Meno, Lipsia e Munster/Osnabruck. Le proprietà sono oggetto di contratti di locazione a lungo termine con importanti contratti, inclusi fornitori di servizi CEP e società di logistica dei contratti. Alla fine del 2019, RLI aveva un’area gestibile totale di 1,26 milioni di metri quadrati gestiti, distribuiti su 38 immobili in Germania che sono stati lasciati fino al 99%. Leasing e modifiche su una superficie totale di 220.500 metri quadrati sono stati conclusi nell’anno civile 2019. RLI Investors ha ampliato e ampliato ulteriormente le proprie competenze di sviluppo. Ad esempio, RLI Investors ha avviato progetti di sviluppo per un totale di 45.000 metri quadrati nel 2019. Il completamento di un complesso logistico di circa 19.000 metri quadrati nella regione di Berlino è previsto per il secondo trimestre del 2020. Nel portafoglio esistente, la realizzazione di ulteriori 10.000 metri quadrati in Assia e 16.000 metri quadrati nel Nord Reno-Westfalia sono previsti per i prossimi 18 mesi.
Il conglomerato statale cinese Yuexiu Group e la People’s Insurance Company of China, controllata dal governo centrale, hanno istituito congiuntamente il loro primo fondo di investimento del settore da 3 miliardi di yuan (422 milioni di dollari) per investimenti nella Greater Bay Area di Hong Kong (si veda qui dealstreetasia). Il nuovo fondo è il primo di una serie di fondi che avranno una dotazione combinate di 10 miliardi di yuan (1,41 miliardi di dollari). La Greater Bay Area fa riferimento a un progetto governativo cinese firmato nel luglio 2017 per collegare Hong Kong, Macao e nove città del sud della Cina, tra cui Guangzhou, Shenzhen e Zhuhai, in un centro economico e commerciale integrato. La regione, che Pechino considera un potenziale rivale della Silicon Valley negli Stati Uniti, ospitava una popolazione di 71 milioni e aveva un prodotto interno lordo (PIL) combinato di oltre 1,64 trilioni di dollari alla fine del 2018, approssimativamente equivalente a quello dell’Australia. Il fondo inaugurale sarà gestito da Yuexiu Industrial Fund, istituito dal gruppo Yuexiu nell’agosto 2011 e con oltre 60 miliardi di yuan (8,44 miliardi di dollari) in attività gestite a dicembre 2018.
L’epidemia di coronavirus potrebbe colpire i fondi di investimento immobiliari di Singapore più duramente della crisi finanziaria globale, secondo Jefferies Financial Group Inc. Singapore ha annunciato martedì 24 marzo le sue misure più severe per combattere la diffusione del virus, tra cui la chiusura di bar e cinema e il rinvio o la cancellazione di eventi a partire dalle 23:59 di giovedì 26 marzo (si veda qui dealstreetasia). Luoghi pubblici come centri commerciali e musei dovranno garantire che i gruppi non superino le 10 persone. Tali misure testeranno ulteriormente l’appetito degli investitori per i REIT di Singapore. Con un calo del 23%, l’indice REIT sta andando verso il peggior calo trimestrale dal 2008, anche se le aziende offrono i rendimenti più alti della regione. I trust stanno prendendo in considerazione forti riduzioni delle distribuzioni per unità, ma l’impatto sul reddito operativo netto potrebbe essere maggiore rispetto alla crisi finanziaria globale, scrive l’analista Jeffish Krishna Guha in una nota.