Revalo ha acquisito il mandato per lo svolgimento dei servizi di property e building management per gli immobili di proprietà del fondo immobiliare alternativo Alfieri, interamente dalla Cassa di Risparmio di Asti e gestito da Ream sgr.
Il fondo Alfieri, avviato lo scorso novembre, quando ha annunciato anche la sua prima acquisizione, investendo in un immobile di pregio sulla riviera ligure (si veda altro articolo di BeBeez), in una prima fase iniziale prevede di ricevere sottoscrizioni per oltre 40 milioni di euro. Il fondo è nato con l’obiettivo di acquisire immobili in garanzia di crediti erogati da CR Asti, che potranno essere valorizzati nel tempo grazie all’intervento del fondo.
“Questo nuovo incarico consolida ulteriormente la posizione di Revalo nel comparto dei distressed asset, con una massa gestita che supera 1,1 miliardi di euro di repossessing asset, offrendoci inoltre la grande opportunità di affiancare nella gestione una società come Ream sgr, anche in questa specifica asset class”, ha affermato David Vichi, amministratore delegato di Revalo.
Quest’ultima è una società specializzata nella gestione di patrimoni immobiliari e nella loro valorizzazione attraverso il monitoraggio continuo delle performance degli asset e la ricerca di soluzioni di ottimizzazione degli stessi. Offre servizi integrati di advisory e di gestione immobiliare. Gestisce asset per 9,5 miliardi di euro, per un totale di 6,3 milioni di mq, il 61% dei quali costituito da uffici.
Nell’ottobre 2019 Revalo si è aggiudicata il mandato di property management degli immobili: del fondo Lendlease Global Commercial Italy Fund, gestito sempre da Ream sgr e proprietario di Santa Giulia a Milano, compresa la sede italiana di Sky (si veda altro articolo di BeBeez); e del Fondo ER Office Fund 3, fondo d’investimento alternativo italiano riservato di tipo chiuso gestito da Europa Risorse sgr (si veda altro articolo di BeBeez), le cui quote fanno capo dal gennaio 2019 a Benson Elliot, gestore di fondi immobiliari di private equity con sede nel Regno Unito (si veda altro articolo di BeBeez).
Real Estate Asset Management sgr spa (Ream sgr), partecipata interamente da fondazioni di origine bancaria piemontesi, gestisce asset per oltre 1,4 miliardi di euro tramite 13 fondi immobiliari. I portafogli comprendono immobili di varie tipologia: uffici, residenze sanitario assistenziali, student housing, social housing, green economy. La sgr è attualmente impegnata nel collocamento del Fondo GERAS 2, che investe in strutture socio assistenziali e studentati, del Fondo Social & Human Purpose 2 focalizzato in iniziative di social impact investing, e del Fondo Valorizzazione e Innovazione Piemonte che investe nella valorizzazione di beni di enti pubblici.
Nel gennaio 2020 la sgr ha ottenuto un finanziamento da 27 milioni di euro da Banco Bpm per acquisire l’ex mutua Fiat a Torino, un immobile tra via Marochetti e via Chiabrera, che ospita due Residenze Sanitarie Assistenziali (Rsa) per un totale di 400 posti letto, interamente accreditati con le strutture sanitarie della Regione (si veda altro articolo di BeBeez). La sgr nel dicembre 2019, sempre tramite il fondo Gereas 2, ha acquisito la Rsa “i Glicini” a Bra (Cuneo) e uno studentato a Torino. Quest’ultimo, gestito dalla società Campus X, sarà realizzato a seguito della ristrutturazione di un immobile in via Belfiore a Torino. Unicredit aveva supportato l’operazione erogando un finanziamento ad impatto sociale del valore di 12 milioni di euro (si veda altro articolo di BeBeez).
Inoltre nel novembre 2019 Ream sgr ha venduto per 33 milioni di euro un immobile in situato in via Manzoni 9/via Andegari 12, nel centro di Milano. L’acquirente è stata stata una società di diritto coreano (si veda altro articolo di BeBeez). Attraverso il fondo Lendlease Global Commercial Italy Fund, che ha avviato la sua attività nel luglio 2019, Ream ha acquisito da Risanamento per 262,5 milioni di euro la sede italiana di Sky (si veda altro articolo di BeBeez). Nel marzo 2019 Ream aveva comprato due immobili direzionali a Milano: uno in via Monfalcone e l’altro in viale Monza. A vendere era stata Generali Real Estate. I due immobili, entrambi locati a primari conduttori, sono entrati a far parte del Fondo Sympleo, fondo di investimento alternativo immobiliare chiuso per investitori professionali lanciato nel 2011 da Ream (si veda altro articolo di BeBeez).
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