Savills compra uffici a Bruxelles. Target Healthcare cede due case di cura

Savills Investment Management ha acquisito da Alides Reim un immobile a uffici di sette piani in una posizione privilegiata a Bruxelles per il suo Savills IM European Commercial Fund (si veda qui propertyfundsworld).  La proprietà, completata alla fine del 2016, si trova nel distretto europeo, il più grande e ricercato mercato per uffici della città con 3,3 milioni di metri quadrati di uffici. L’area affittabile comprende 5.872 mq e 15 posti auto, ed è completamente affittata a cinque società con un elevato merito di credito. La durata residua del leasing è di circa otto anni. La proprietà ha ottenuto una valutazione “eccellente” di BREEAM. La proprietà trae vantaggio in particolare dalla sua eccellente posizione all’interno del CBD (Central Business District) e dalla sua vicinanza ai trasporti pubblici. Le stazioni della metropolitana Arts-Loi e Maelbeek e la stazione ferroviaria nazionale Bruxelles-Schuman distano solo pochi passi e offrono accesso diretto ai treni locali ea lunga percorrenza.  Savills IM è stato supportato da CBRE, Loyens & Loeff e Drees & Sommer. Gerhard Lehner, amministratore delegato e responsabile della gestione fondi in Germania presso Savills Investment Management, ha detto: “La proprietà si trova in una posizione privilegiata nel distretto europeo ed è particolarmente attraente grazie alle sue buone prospettive di crescita locativa”.  Il Savills IM European Commercial Fund  è concepito come un FCP-SIF lussemburghese per gli investitori istituzionali tedeschi. Dal suo lancio nel 2008, il fondo ha sovraperformato regolarmente vari indici di riferimento e offre agli investitori ulteriori opportunità di rendimento. Il successo del fondo orientato alla distribuzione si basa sulla sua ampia diversificazione in tutti i settori dell’ufficio, della vendita al dettaglio e della logistica, nonché sulla sua concentrazione nelle città e nelle regioni economicamente forti dell’Europa occidentale. Compresa la nuova acquisizione, il fondo detiene un totale di 19 proprietà in otto paesi con un valore di mercato di oltre 800 milioni di euro.
Target Healthcare, un investitore quotato a Londra e specializzato in investimenti in case di cura, ha ceduto due case di cura nel Surrey e nell’Essex (si veda qui propoertyfundsworld). Queste cessioni fanno parte della più ampia attività di gestione patrimoniale del Gruppo e seguono le offerte ricevute che combinate sono superiori al 5 per cento rispetto al valore contabile del 31 marzo 2019. Queste cessioni rappresentano meno del 3 per cento del valore del portafoglio.Scott Steven, Head of Asset Management presso Target Fund Manager, afferma: “Queste cessioni sono il risultato del nostro impegno a gestire in modo proattivo il portafoglio e le strategie di avanzamento rilevanti per ogni casa. Rimaniamo concentrati sul mantenimento di un flusso di reddito sostenibile attraente e altamente diversificato per i nostri investitori, nonché sull’esplorazione di iniziative per il reddito e la crescita del capitale. “Continueremo a migliorare le opportunità di investimento e di gestione patrimoniale per ottimizzare le performance del portafoglio.”