È Ubs Asset Management l’acquirente del complesso immobiliare La Forgiatura, ceduto dalla società di investimento immobiliare RealStep Property Management nel febbraio scorso (si veda altro articolo di BeBeez). L’attività è stata acquisita per conto di un club di investitori, che rappresenta la prima operazione della strategia di European Club Deal di Ubs (si veda qui Propertyfundsworld). La transazione è stata interamente eseguita dal team customized clients solutions di Real Estate & Private Markets (REPM) di Ubs, in collaborazione con il proprio team immobiliare italiano locale. Dopo il successo di questo investimento, REPM continuerà a cercare nuove opportunità di crescita dell’offerta Club Deal in Europa.
Il complesso immobiliare La Forgiatura è situato in via Varesina 162, nei pressi di viale Certosa, a Nord-Ovest di Milano. Come suggerisce il nome, il complesso immobiliare era una delle più antiche fabbriche milanesi per forgiare acciai. Occupa circa 30.000 mq, con una GLA di 28.000 mq, ed è locato interamente a multinazionali.Situata strategicamente nella fiorente e ben collegata zona Certosa, nella parte nord-occidentale della città, La Forgiatura ospita aziende come Econocom, Zeiss, Medtronic, VF Corporation. Tra il 2009 e il 2012 è stato riprogettato e rigenerato da RealStep, con il supporto progettuale dell’architetto Giuseppe Tortato dello studio Milano Layout. La riqualificazione ha creato il primo corporate campus carbon free di Milano, con un paesaggio con colline artificiali e aree verdi per circa 10.000 mq, un parcheggio sotterraneo con oltre 430 posti auto e ha installato pannelli fotovoltaici sulle parti comuni e un impianto di climatizzazione condominiale. Il progetto ha portato al recupero di circa 15mila mq di archeologia industriale, cui si sono aggiunti altri 10mila mq di nuove costruzioni. Il campus ha poi annesso un’altra area di 3.000 mq su cui sorgerà un nuovo edificio di circa 4.000 mq, ancora in fase di costruzione.
Nel luglio 2018, Credit Suisse aveva erogato un finanziamento di 60 milioni di euro per la rigenerazione urbana de La Forgiatura.
