Student housing, Newcastle e Nottingham meglio di Oxford e Cambridge. Lo dice One and Only Pro. Fortress studia la vendita di CoreVest

Oxford e Cambridge possono superare le classifiche universitarie nel Regno Unito, ma ottengono un punteggio scarso per gli investimenti immobiliari, offrendo rendimenti locativi e apprezzamento del capitale molto più bassi rispetto alle principali città universitarie e città del Nord Est, del Nord Ovest e delle Midlands. Questo è il risultato della nuova ricerca del portale dedicato agli investimenti immobiliari guidato dall’intelligenza artificiale One and Only Pro, che mostra che Newcastle occupa il primo posto, con il 12,8% delle proprietà che hanno lo status di investimento “Diamond” secondo l’algoritmo proprietario dell’azienda (si veda qui propertyfundsworld) e con un prezzo medio dell’immobile classificato come Diamond di sole  96,573,25 sterline. Al secondo posto, con un prezzo medio di  117.152,06 sterline, è Nottingham con l’11,3% delle proprietà Diamond, seguito da Leeds, che è arrivato al terzo posto con il 6,5% e un prezzo medio di 103,376,84 sterline. Il quarto e il quinto posto sono andati a Sheffield (5,8%) e Manchester (5,6%), entrambe le città offrono un buon investimento, con un prezzo medio di proprietà con lo status “Diamond” rispettivamente  di 85.938,70 e di 143,014,87 sterline. L’analisi ha classificato le migliori università nelle aree dell’Inghilterra e del Galles in base alla percentuale di proprietà Diamond sul mercato nel giugno 2019. Gli immobili di investimento hanno ricevuto un punteggio da uno a dieci, con proprietà valutate dieci, denominate Diamond e la più alta probabilità di aumentare in valore. Le proprietà che totalizzano dieci sono investimenti di una volta nella vita, che si vendono rapidamente. Le proprietà con punteggi tra sette e nove esauriranno altre proprietà simili.
Fortress Investment Group sta esplorando le opzioni strategiche tra cui una vendita di CoreVest, un istituto di credito specializzato in real estate residenziale (si veda qui Bloomberg). Fortress, la società di investimento di proprietà di SoftBank Group Corp., potrebbe ottenere 400 milioni di dollari o più dalla vendita. CoreVest, guidato dall’amministratore delegato Beth O’Brien, in aprile ha dichiarato di aver superato i 5 miliardi di dollari di prestiti a breve in oltre 35.000 proprietà. La società offre linee di credito a breve termine, finanziamenti ponte e prestiti. I prestiti fix-and-flip possono arrivare a 15 milioni di dollari e rappresentano fino al 90% del costo di un progetto, mentre le linee di credito più ampie per i portafogli di immobili in affitto possono superare i  100 milioni. La società, che ha sede a Irvine, in California, è stata fondata nel 2014 col nome di Colony American Finance e rinominata dopo essere stata acquisita nel 2017 da Fortress.