Suntec REIT, quotato a Singapore e gestito da ARA Trust Management, acquisirà dal Canada Pension Plan Investment Board una partecipazione del 50,0% in Nova Properties, con un portafoglio di due edifici per uffici di grado A con spazi accessori di vendita al dettaglio nel cuore di Victoria, West End a Londra, per 430,6 milioni di sterline (si veda qui il comunicato stampa). Il restante 50% di Nova Properties continuerà a essere detenuto da Land Securities Group, lo sviluppatore e asset manager di Nova Properties. Chong Kee Hiong, ceo di Suntec REIT, ha dichiarato: “Le proprietà Nova sono un adattamento strategico con il portafoglio esistente di risorse commerciali di alta qualità di Suntec REIT in Singapore e Australia. Questi due edifici per uffici premium di grado A miglioreranno la resilienza, diversificazione e qualità del portafoglio di Suntec REIT con contributo di reddito da inquilini di uffici di alta qualità e scadenza media ponderata lunga del leasing di 11,1 anni”. Con l’acquisizione di Nova Properties, gli asset in gestione di Suntec REIT saliranno da 10,7 miliardi di dollari di Singapore a 11,5 miliardi su un totale di 10 proprietà a Singapore (77,2% degli asset), Australia (16,1%) e Regno Unito (6,7%).
Spearvest Spanish Logistics ha investito in un nuovo sviluppo logistico a Saragozza, in Spagna (si veda qui Europe-re). L’acquisizione è stata strutturata nell’ambito di una transazione di finanziamento a termine in base alla quale SSL svilupperà una struttura logistica all’avanguardia comprendente 21.000 mq su un lotto di terreno di 35.000 mq. In parallelo, SSL ha firmato un contratto di locazione di 14 anni sull’intero spazio con un operatore logistico iberico di alto livello. La proprietà si trova nel parco industriale Centrovia, un’importante area industriale storica di Saragozza. Il parco si sta espandendo a ovest in quanto beneficia di una nuova uscita diretta dall’autostrada A2 che collega Madrid a Barcellona. Con appezzamenti di terreno più grandi, Centrovia offre un forte potenziale per ospitare ulteriori società di e-commerce e logistica a un canone conveniente.
Union Investment ha acquisito il portafoglio logistico, battezzato Rocket, da GARBE Industrial Real Estate. Il portafoglio logistico è costituito da sei progetti di sviluppo (il cui completamento è previsto nel 2021) e due edifici esistenti (si veda qui il comunicato stampa). Le proprietà si trovano ad Achim, Rendsburg, Cloppenburg, Emden, Meßkirch, Kaiserslautern, Echzell e Frankenberg, in Germania. Gli investimenti sono stati condotti dai due nuovi fondi immobiliari specializzati in logistica lanciati congiuntamente da Union Investment e GARBE Industrial Real Estate. Union Investment e GARBE condivideranno la responsabilità di gestione degli investimenti per i due fondi, mentre GARBE si occuperà della gestione patrimoniale e della gestione immobiliare. “I due fondi forniscono una risposta convincente alle esigenze di investimento dei nostri clienti istituzionali. Siamo lieti di aver completato con successo questo accordo di portafoglio, che offre ai nostri investitori la prospettiva di rendimenti duraturi a lungo termine “, ha affermato Bernhard Kraus, membro del team di gestione della Union Investment Institutional. Per sei degli otto immobili è avvenuto il trasferimento di diritti e obbligazioni. Per le due proprietà di Cloppenburg e Frankenberg, la chiusura è prevista per il quarto trimestre del 2020. Il portfolio Rocket è distribuito in tutta la Germania e suddiviso in sei stati federali. Offrendo un totale di 218.144 mq di spazio, le proprietà sono completamente affittate a un rivenditore online leader negli Stati Uniti con contratti di locazione che vanno da 8,5 a 20 anni.
Cromwell Property Group ha acquistato un edificio per uffici di 1.500 mq situato in 7 rue de la Baume nell’8 ° arrondissement di Parigi per conto di un investitore straniero (si veda qui Europe-re). Acquistato fuori mercato, l’immobile è completamente affittato con un contratto di locazione per 9 anni. Costruito durante il XIX secolo, il 7 Baume è stato completamente rinnovato nel 2020. L’edificio, che beneficia di un indirizzo consolidato, offre pavimenti flessibili e luminosi e ottime specifiche tecniche. Il bene presenta anche un livello interrato con aree comuni, diversi terrazzi e balconi accessibili. Il prezzo di acquisto non è stato divulgato.
Lucern Capital Partners, società immobiliare di private equity con sede nel New Jersey, ha lanciato un fondo di investimento focalizzato su investimenti multifamiliari e misti nell’area metropolitana di Philadelfia, battezzato Lucern Philadelphia Value Fund I (si veda qui Globest). Il fondo punta a una raccolta minima di 25 milioni di dollari, con una distribuzione mirata di 75 milioni compresa la leva. Lucern Capital Partners è già stata attiva nell’area di Philadelphia negli ultimi dieci anni. Più di recente, alla fine del 2019, l’azienda ha acquisito Del Campo Apartments nel quartiere Northern Liberties di Philadelfia e ha eseguito una ristrutturazione e un rebranding multimilionario. L’azienda prevede di utilizzare una strategia simile per le acquisizioni del fondo. La prima acquisizione del fondo dovrebbe concludersi all’inizio di novembre.
