Supermarket Income REIT, un investitore immobiliare specializzato in supermercati nel Regno Unito, ha acquisito un supermercato Sainsbury a Preston, nel Lancashire, da Legal & General per 54,4 milioni di sterline (esclusi i costi di acquisizione), con un rendimento implicito iniziale netto del 5,1% (si veda qui propertyfundsworld). Originariamente sviluppato nel 1992 e ampiamente rinnovato nel 2010, il supermercato Sainsbury ha una lunga storia di passaggi di proprietà insistendo su di un sito di 10 acri adiacente il centro di Preston. Il supermercato comprende un’area di vendita netta di 78.000 piedi quadrati (7.246 mq) con una stazione di rifornimento di benzina a 12 pompe e 520 posti auto. Viene acquisito con un contratto di locazione in essere con durata residua di 22,5 anni , che prevede revisioni annuali dell’affitto, solo al rialzo, legate all’RPI (soggetto a un limite del 4% e all’1%). Contestualmente a questa acquisizione, Supermarket Income REIT ha ottenuto un nuovo finanziamento a cinque anni da Dekabank per 47,6 milioni di sterline al 2%. Il finanziamento è garantito dal supermercato Sainsbury appena acquistato e dal supermercato Tesco di Mansfield acquisito lo scorso aprile.
Guild Living, lo sviluppatore britannico dedicato alle residenze per la terza età controllato da Legal & General, ha acquisito un sito di 2,5 acri nel centro di Walton-on-Thames in regno Unito (si veda qui propertyfundsworld). L’obiettivo di Guild Living è consegnare oltre 3 mila nuove case nei prossimi cinque anni per soddisfare le esigenze di longevità e urbanizzazione del Regno Unito. In base alla pianificazione, nel sito di Walton saranno costruite circa 300 nuove case. Guild Living punta a creare comunità che uniranno belle architetture e programmi e attività per il benessere. I membri di una comunità di Guild Living potranno vivere in modo indipendente, ma assistiti sul piano sanitario se e quando necessario. Più di 2 milioni di persone in Inghilterra di età superiore ai 75 anni vivono sole e oltre un milione di persone anziane afferma di passare a volte anche un mese senza parlare con un amico, un vicino o un familiare. Occupando una posizione privilegiata nel cuore del centro di Walton, lo sviluppo includerà un vivace ristorante e un centro benessere, oltre a spazi commerciali e al dettaglio e un asilo nido per bambini, tutti aperti alla comunità locale. I residenti avranno anche accesso a un vasto parco locale a sud del programma e un complesso commerciale e ricreativo di sette piani direttamente di fronte. Il sito di Walton è stato acquistato da parte di Guild Living da British Land. Knight Frank ha fatto da advisor a Legal & General sull’acquisizione.