Tishman Speyer e il Public Sector Pension Investment Board (PSP Investments) hanno annunciato l’acquisizione dell’Espace Lumière a Boulogne Billancourt da Invesco Real Estate(si veda qui il comunicato stampa). Questo iconico edificio di 28 mila metri quadrati è opera di Christian de Portzamparc, importante architetto e urbanista francese. Dalla sua apertura nel 2000 è stato occupato da Canal +. Philippe Joland, senior managing director e presidente di Tishman Speyer France ha commentato: “Siamo lieti di questa acquisizione in un contesto così speciale. Con la prevista partenza di Canal + nel 2022, saremo lieti di riposizionare questo magnifico edificio all’ingresso della città di Parigi”. Con spazi esterni privati così ampi, questo campus a misura d’uomo soddisferà perfettamente le nuove esigenze degli utenti in termini di salute e benessere, ma anche flessibilità ed efficienza. I due investitori sono stati assistiti da Etude Allez, Paul Hastings e Lacourte Raquin Tatar. La consulenza finanziaria è stata fornita da Eastdil Secured e la consulenza tecnica da Arcadis. Invesco è stata assistita da Wargny Katz, Linklaters, PWC, Strategies & Corp e JLL. Il finanziamento è stato fornito da Aareal, supportato da Etude Allez e Archers.
Patrizia ag ha acquisito CityTwin, un progetto di sviluppo residenziale chiavi in mano a Breda, Paesi Bassi per conto dei suoi clienti istituzionali. Progetto chiavi in mano completato di recente con 123 unità a canoni convenienti. A vendere è stato HIG Invest Group. Patrizia è stata affiancata nell’operazione da Savills, mentre HIG è stato supportato da CBRE Capital Markets (si veda qui il comunicato stampa). Design sostenibile premiato con Green Certificate dal Ministero delle Infrastrutture e dell’Acqua. Lo sviluppo di 5.300 mq offre 123 unità in due edifici a canoni convenienti compresi tra 600 e 1.000 euro al metro cubo. CityTwin è stato costruito secondo un elevato standard di sostenibilità con pannelli solari e una fornitura di condivisione di auto elettriche inclusa nei progetti. Pieter Kamps e Helmut Hetzenauer, partner di HIG, hanno commentato: “La riqualificazione del centro città è stata complessa, ma ne è valsa la pena. Siamo molto soddisfatti che Patrizia sia uno dei principali partner per gli investimenti per il nostro concetto di (micro) alloggio distintivo. Questa transazione ci dà l’opportunità di esplorare nuove opportunità e contribuire ulteriormente alla realizzazione di ulteriori stock residenziali, principalmente nel segmento sociale e medio nelle principali città dei Paesi Bassi”.
Altera Vastgoed ha annunciato l’acquisizione di parte del progetto Nautical NDSM (B10), situato vicino al porto turistico di Amsterdam presso il molo NDSM. A vendere sono BMB Development (gruppo VolkerWessels) e Reggeborgh Vastgoed (si veda qui il comunicato stampa). Con il progetto NDSM B.10, Altera acquista 157 appartamenti che soddisfano le condizioni derivanti dal “Meer Middeldure Rent Action Plan” della città di Amsterdam. Lo scopo di questo programma è realizzare case in affitto a prezzi accessibili per il gruppo di inquilini che non possono richiedere alloggi sociali o hanno un reddito familiare sulla base del quale non sono realizzabili case più costose da parte del settore privato. Altera acquisterà anche 24 case in affitto del settore privato, 965 metri quadrati di spazio commerciale e 90 posti auto nel progetto. Le 181 case in affitto in totale variano in dimensioni da 42 a 125 m². Il progetto ha un EPC basso e includerà pannelli fotovoltaici e un’installazione TES e WTW.
The Carlyle Group ha annunciato l’acquisizione di Beechcroft, uno sviluppatore britannico specializzato in alloggi per anziani, da Alchemy Partners.(si veda qui il comunicato stampa). Fondata più di 35 anni fa, Beechcroft è uno dei principali sviluppatori di pensionati del Regno Unito con un portafoglio di case di alta qualità nella Grande Londra e nel sud-est dell’Inghilterra. Beechcroft è una delle poche piattaforme completamente integrate nel settore e copre l’intera catena del valore dello sviluppo, compresi l’approvvigionamento del sito, la progettazione e la pianificazione, la costruzione e le vendite. L’operazione sarà condotta da Carlyle attraverso il fondo Carlyle Europe Realty, un fondo immobiliare paneuropeo da 540 milioni di euro. L’acquisizione rappresenta una continuazione della strategia di investimento del fondo di concentrarsi su proprietà sostenute da tendenze demografiche. Si prevede che la fascia demografica degli anziani crescerà significativamente più velocemente del resto della popolazione del Regno Unito e il segmento degli alloggi per anziani a bassa cura ha dimostrato fino ad oggi di essere molto resiliente nell’ambiente attuale. C’è anche l’opportunità di ridimensionare ed espandere ulteriormente la piattaforma Beechcroft date le dimensioni e la frammentazione del mercato degli alloggi per anziani.
L’australiana IFM Investors ha investito circa 50 milioni di dollari australiani in Zuuse Limited, un fornitore leader a livello mondiale di Software as a Service (SaaS per la gestione dei pagamenti delle costruzioni) soluzioni per il settore edile globale e delle operazioni di costruzione (si veda qui il comunicato stampa). Payapps e GCPay sono piattaforme di collaborazione cloud che gestiscono l’intera domanda di progetto di costruzione per il processo di pagamento, valutazione e certificazione. FMI è la piattaforma di facility management dell’azienda. Questo investimento creerà un trampolino di lancio per la continua rapida espansione di Payapps in Australia, Nuova Zelanda e Regno Unito, nonché per la soluzione con sede in Nord America dell’azienda, GCPay. Questi mercati hanno registrato una forte crescita nonostante la pandemia COVID-19 poiché il settore edile continua a digitalizzare i suoi processi di gestione dei sinistri. Leigh Jasper co-investirà insieme a IFM e entrerà a far parte del consiglio di amministrazione di Zuuse come direttore non esecutivo. Leigh ha oltre 20 anni di esperienza di leadership nel settore del software di costruzione e ingegneria, come co-fondatore e ceo di Aconex.