Tristan con il suo fondo immobiliare opportunistico EPISO 4 ha acquisito un sito di sviluppo al numero 103 di Colmore Row, Birmingham. Il sito ha autorizzazioni progettuali per una torre a uffici di circa 233.000 metri quadrati che, con i suoi 26 piani e i suoi 105,5 metri di altezza, la renderà la torre per uffici più alta della seconda città del Regno Unito (si veda qui propertyfundsworld). Il sito di sviluppo si trova nel principale quartiere degli affari della città ed è stato acquisito da una joint venture gestita da Patrizia AG. Il Fondo manterrà Sterling Property Ventures come responsabile dello sviluppo del progetto. Progettato da Doone Silver Kerr, l’edificio completato comprenderà circa 224.000 metri quadrati di uffici, 7.700 piedi quadrati di spazio ristorante a terra e due piani superiori, così come una terrazza e spazi comuni. BAM Construction Limited è stata nominata formalmente come l’appaltatore principale, avendo lavorato sul sito fin dallo scorso giugno 2018. Il completamento della torre è previsto nel secondo trimestre del 2021.
Supermarket Income REIT, un investitore immobiliare specializzato in supermercati del Regno Unito, ne ha acquisito uno a brand Tesco Extra a Mansfield, Nottinghamshire, dal Charities Property Fund per 45 milioni di sterline (al netto dei costi di acquisizione), riflettendo un rendimento iniziale netto del 5,2 per cento (si veda qui propertyfundsworld). Sviluppato nel 2007, nel dettaglio oggetto dell’acquisizione è stato l’intero sito di nove acri che si trova in prossimità di un importante svincolo stradale nel centro della città e che comprende appunto il supermercato Tesco Extra di 90.000 piedi (circa 8.360 mq), circa 530 posti auto e una stazione di rifornimento di benzina a 12 pompe. L’immobile acquisito è affittato ancora per 20 anni, in base a un contratto che prevede revisioni annue dell’affitto. La prossima revisione degli affitti è prevista per marzo 2020. Il corrispettivo per l’acquisizione include 33,7 milioni di sterline in contanti, finanziati con parte delle risorse rivenienti dall’aumento di capitale 45 milioni di sterline collocato lo scorso 22 marzo 2019 oltre all’emissione a favore di Charities Property Fund di 10,922.330 nuove azioni ordinarie del REIT a un prezzo di 103 pence (le “Consideration Shares”). Questo prezzo di emissione rappresenta un premio dell’8% rispetto al valore patrimoniale netto per azione precedente. Di conseguenza, il rendimento netto dell’acquisizione sarà del 5,3%. Charities Property Fund ha concordato varie restrizioni su eventuali dismissioni di tali azioni nei prossimi 12 mesi.