TTB Partners, società di investimento e advisory con base a Hong Kong, ha annnunncniato l’acquisizione di una quota di minoranza di M7 Real Estate (si veda qui il comunicato stampa). L’investimento segue un periodo di stretta collaborazione tra i due gruppi, che puntano a capitalizzare il forte interesse degli investitori asiatici per il real estate europeo. M7 Real Estate gestisce fondi che da tempo si collocano sempre tra quelli top-quartile e ha realizzato un Irr netto cumulativo del 28,3% pari a 2,12 volte il capitale investito di oltre 2,25 miliardi di euro di asset per il tramite di 14 veicoli. Conn oltre 200 dipendenti in 14 paesi europei, M7 Real Estate gestisce oltre 830 immobili a uso retail, uffici e industriali per un valore complessivo di circa 5 miliardi di euro.
La BERS ha offerto un prestito di 60 milioni di dollari (o equivalente in euro o in grivna, la moneta ucraina) per espandere il commercio al dettaglio del Gruppo Fozzy che prevede di aprire il primo supermercato “verde” in Ucraina (si veda qui il comunicato stampa). Il prestito a lungo termine della BERS faciliterà il programma di investimenti del gruppo Fozzy e aiuterà il rivenditore ucraino di prodotti alimentari ad aprire e aggiornare 41 supermercati a marchio Silpo e 29 negozi a marchio Fora. Nel contesto di questo programma di investimenti, Silpo lancerà anche il primo supermercato “verde” in Ucraina, che sarà pienamente conforme ai principi del metodo di valutazione ambientale (BREEAM) per l’edilizia di ricerca utilizzato per l’edilizia ecologica. Il prestito è anche supportato dai Centri della BERS per il finanziamento e il trasferimento della tecnologia climatica per la mitigazione e l’adattamento ai cambiamenti climatici ( FINTECC ) nell’ambito di un finanziamento del Global Environment Facility (GEF) da 303.600 dollari, per implementare misure di efficienza energetica e delle risorse in il primo negozio “verde” del gruppo, compresa la creazione di un sistema di fornitura di calore basato su una pompa di calore terrestre, l’installazione di apparecchiature di refrigerazione senza freon, la generazione locale di elettricità da fonti rinnovabili e misure per ridurre gli sprechi.
La società di private equity immobiliare Gaw Capital Partners ha ottenuto 28,5 milioni di sterline di finanziamenti mezzanini da Samsung Securities e KB Asset Management per rifinanziare gli uffici di Londra sui Docklands con sede nell’Harbour Exchange 1,2,4 e 5 (si veda qui il comunicato stampa). Il finanziamento è a 5 anni con un LTV di poco inferiore al 71%. Acquisito da Gaw Capital per conto di investitori asiatici nel settembre 2014, l’Harbour Exchange 1,2,4 e 5 comprende 600.000 piedi quadrati di uffici di grado A su quattro edifici tra 3 e 16 piani, 500 posti auto e una proprietà di nove acri . La proprietà è ben posizionata nella zona di Docklands alla periferia della tenuta di Canary Wharf, beneficiando dei collegamenti e dei servizi di comunicazione, fornendo allo stesso tempo uno spazio di grado A con uno sconto significativo sulla tenuta di Canary Wharf. Ciò ha attirato una vasta gamma di inquilini da governo, servizi finanziari, assicurazioni, TMT e altri settori, con inquilini chiave come il Financial Ombudsman Service, CLS, Booking.com e QBE Insurance. L’accordo evidenzia la crescente relazione tra Gaw Capital e Samsung Securities risalente a un altro accordo di successo relativo all’acquisizione dell’Aoyama Building, un edificio per uffici di grado A situato nel centro di Tokyo, in Giappone nel 2019.