Ubi Banca ha erogato a Prelios sgr un nuovo finanziamento al Comparto B del Fondo PAI (Parchi Agroalimentari Italiani) gestito dalla medesima Prelios sgr. Nell’operazione Legance ha affiancato sul piano legale Ubi Banca, menrte BonelliErede ha supportato Prelios sgr.
L’operazione va a supportare l’attività di rilocalizzazione della Nuova Area Mercatale di Bologna che sarà operata principalmente dal Centro Agroalimentare di Bologna e che costituisce presupposto della realizzazione del progetto F.I.CO (Fabbrica Italiana Contadina) Eataly World, l’innovativo parco agroalimentare che sarà sviluppato appunto attraverso il fondo PAI, che è stato lanciato nella primavera del 2014 (scarica qui il comunicato stampa di allora).
Il fondo ha un valore iniziale di circa 100 milioni di euro, composti per circa 55 milioni di euro dal valore a mercato dell’area conferita direttamente dal CAAB (Centro Agro Alimentare di Bologna), a fronte dell’emissione di quote del fondo, e per i restanti oltre 40 milioni di euro dall’apporto di equity da parte di 20 primari investitori istituzionali, tra i quali Unindustria Bologna, Coop Adriatica, la Camera di Commercio, Banca Intesa San Paolo, EmilBanca, Fondazione Carisbo, Carimonte Holding, Monrif Group, Ascom Bologna e Confartigianato Imola e Bologna. A questi si sono poi via via aggiunti altri investitori e si è parlato a suo tempo dell’interesse alcuni fondi asiatici (come il cinese The Link).
Il parco, il cui project management è affidato a Prelios Integra, sorgerà sull’area di 80mila metri quadrati relativa al mercato ortofrutticolo Comunale (di cui è in corso lo spostamento in area attigua) e comprenderà aree specifiche del settore agroalimentare ed enogastronomico, divise tra coltivazione, produzione, ristorazione, studio, ricerca, didattica e commercializzazione. A regime sono previsti circa 6 milioni di visitatori all’anno, con un positivo impatto anche sull’indotto locale.
